深圳罗湖笋岗地区调规公示 涉及多个居住用地调整导向

　　罗湖笋岗这个区域规划大调整！涉及大片居住用地

　　近日，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局发布《关于深圳市罗湖04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则03街坊局部调整第二次公开展示的通告》。

　　此次之前的DY03规划单元进行了优化，变成了DY03和DY04两个规划单元，单元主导功能也由原来的铁路综合发展用地，调整为DY03为铁路场站、居住、新型产业、商业等地和DY04居住导向。

　　值得注意的是，之前一片“现状”的二类居住用地，根据最新调整后的规划来看，该区域仅一小块居住用地将现状保留，其他二类居住用地都备注“规划”，意味着未来将有新的发展机会。

　　现对深圳市罗湖04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则03街坊局部调整方案进行第二次公开展示，该事项已经市规划和自然资源局2023年6月27日局业务会审议并原则通过。有关规划调整事项第二次公开展示如下：

　　一、原法定图则情况

　　此次规划调整范围主要涉及深圳市罗湖04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则03街坊的03-01、03-02、03-07、03-08、03-09、03-10、03-11、03-18地块，其中03-01、03-02地块位于DY03规划控制单元内。具体情况详见法定图则规划控制单元控制指标一览表及规划地块控制指标一览表。

　　二、规划调整主要情况

　　（一）地块合并与细分

　　将03-01地块细分为03-01-01、03-01-02两个地块；03-08地块细分为03-08-01、03-08-02、03-08-03、03-08-04四个地块；03-09、03-10与03-11地块合并后细分为03-11-01、03-11-02两个地块；03-18地块细分为03-18-01、03-18-02两个地块；03-02、03-07地块范围进行调整，地块编号保持不变。

　　（二）规划控制单元范围调整

　　结合上述地块合并与细分及规划控制要求，对深圳市罗湖04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则DY03规划控制单元范围进行优化调整，新划定DY04规划控制单元。

　　其中：（1）DY03规划控制单元包含合并与细分后的03-01-01、03-01-02、03-02、03-18-01地块及周边道路；（2）DYO4规划控制单元包含合并与细分后的03-07、03-08-01、03-08-02、03-08-04、03-11-02地块及周边道路。

　　（三）规划控制单元及地块控制指标调整

　　DY03规划控制单元、DY04规划控制单元、03-08-03、03-11-01、03-18-02地块用地面积、主导功能、建设规模、配套设施设置要求及其它控制要求等详见附件。

　　（四）道路调整

　　此次局部调整方案对深圳市罗湖04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则的洪湖西路、梨园路（上盖段）、梅园路（上盖段）、清鸿南路、笋岗桃园路、清笋路、笋铁路、桃丽路、铁通路等道路进行了优化调整，具体调整内容见附件。

　　（五）文本修改

　　此次局部调整方案对深圳市罗湖04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则文本4.1、5.1、5.2、5.4、5.5、6.1、6.2、7.2、7.4、8.2、11.3及附表进行了修改。