摸清不动产家底对普通人意味着什么？专家：不只是简单的征税概念

　　4月25日，全国自然资源和不动产确权登记工作会议正式召开，自然资源部部长王广华在会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　这标志着，我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系已经基本成型。

　　国务院提出，要建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。

　　那么，全面实现不动产统一登记，摸清不动产“家底”，对我们普通人来说有什么意义？

　　根据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，蕴含着多方面的积极意义，具体如下：

　　首先，开展不动产统一登记，能够保障不动产的交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。

　　除此之外，开展不动产统一登记就是全面整合关于不动产的散乱碎片信息，实现不动产审批、交易和登记信息的实时互通共享，这样一来，就能够进一步提高政府的管理效率。

　　最后，开展不动产统一登记的最大意义，实际上是为现代国家公共财政提供基础，也为我国未来税制改革奠定基础。

　　不动产，顾名思义就是不可移动的财产，而拥有一处不动产，就说明需要在不动产所处位置片区居住以及生活。

　　李宇嘉分析，某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据。比如，一片区域拥有过不动产的居民越集中，说明对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，开展不动产统一登记是房地产领域一项重要的制度突破，对深刻理解房地产市场具有非常大的积极作用，这为全国房产信息实行互通搭建了一个良好桥梁。

　　严跃进表示，不动产登记制度不仅仅是简单的征税概念，因而不能简单理解为要征收房地产税。但是，不动产实现统一登记后，能够有利于房地产税等工作的开展，为各地房地产制度的口径统一、房地产政策调控统一等奠定基础。

　　中指研究院市场研究总监陈文静指出，4月以来，新房市场活跃度显示不足，根据中指数据，重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%左右，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是进行房地产税试点的合适时机。

　　网友评论：

　　粉红色1e：大力支持拥护

　　青梅果儿尚未熟：三线以下的房产会遭到抛售吗？

　　jj74jp：那么多的小产权怎么处理

　　小辛是我：房子还得降价

　　AOG冰糖葫芦：未来房价可能会降

　　gwietjf123：一线城市的影响大点，三四线小城市暂时没多大影响

　　观念住念四念处：不动产范围太大了，建议单单先把住房这一块搞明白再说吧！其他不动产循序渐进来吧。

　　啊号风A：我的不动产是一张单人床

　　百度网友c304f82：这个事情很复杂吗？主要就是联个网的问题

　　睡觉的咖啡：对于普通没房的来说，一旦交房产税，那么就要替房东交了（房租贵了），房子多的人一点没影响！