深业置地以底价14.41亿元成功拿下深圳龙华民治街道1宗商住用地

2023-07-01 09:58:58 来源：深圳楼市深度报道

　　原标题：地一线|底价成交!深业置地摘得龙华北站A811-0347宗地

　　昨日15时，深圳2宗地宅地集中出让，本次挂牌出让地块涉及总用地面积约4.64万平方米，规划总建设规模约28.1万平方米，两宗地总起始价达123.39亿元！

　　两宗宅地分别是南山沙河（深超总基地）T207-0060宗地、龙华民治（北站总部基地）A811-0347宗地，因其优越的区域位置备受市场关注，也被业内认为是政府“压箱底”的好地。

　　其中，龙华民治A811-0347宗地一家房企报价，最终由深业置地底价成交！成交金额为14.41亿元！

　　龙华民治A811-0347宗地位于龙华区民治街道，民塘路与白松四路交汇处西北侧。

　　龙华民治A811-0347宗地土地面积10118.41㎡，规划建筑面积72850㎡，挂牌起始价14.41亿元，封顶价16.57亿元。普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）

　　根据龙华民治A811-0347宗地规划设计显示，项目规定容积率≤7.2，停车位370辆。规划酒店建面约37130㎡，住宅建面约33550㎡及其他配套面积。

　　地块周边情况：

　　龙华民治A811-0347宗地地处深圳北站商务区与红山片区之间，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，并且与深圳高级中学北校区仅隔200米；西面是中海学仕里；南面约350米是深圳北站交通枢纽；东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。

　　价格方面，距离该地块最近的中海学仕里（2022年6月入市），毛坯限价7.82万/㎡。

　　而二手房方面，周边的金亨利近3月成交价12.7万/平，挂牌价超13万/平，是龙华二手房市场的天花板。