野村房地产拟投资泰国芭堤雅两个公寓项目

　　根据野村房地产开发公司本周发布的公告，野村房地产开发公司正在通过与当地开发商 Origin Nationwide 的合资企业投资泰国东部的两个公寓项目。

　　野村证券与 Origin 合作，在春武里府 Bangsaen 地区开发了两个公寓项目：高层 Origin Play Bangsaen 和低层 Origin Place Bangsaen。

　　这两个项目位于度假城市芭堤雅以北约一小时车程的 Bangsaen，标志着野村集团首次进军泰国东部经济走廊 (EEC) 经济特区，也是其在该国的第 24 个开发项目，其中至少有 20 个项目已开发 与 Origin 合作。

　　野村证券首席运营官松尾大作在周一发布的年度报告中表示：“为了与合作伙伴公司建立信任，该集团以在日本培育的专业知识的形式提供附加值，而不仅仅是一个简单的资金提供者。”

　　长期合作伙伴

　　春武里府的两个项目距离Bangsaen 海滩仅五分钟车程。 Origin Play Bangsaen 是一座 32 层建筑，拥有 491 个单位，而 Origin Place Bangsaen 是两座八层建筑，将提供 429 个单位。

　　对于这两个资产，野村证券将持有 49% 的所有权，Origin 将持有剩余股份。

　　这家泰国开发商在 Origin 的一份声明中表示，这两处房产的定位是为了充分利用 Bangsaen 房产不断增长的需求，因为该地区是泰国和国际游客的热门旅游目的地。

　　自 2017 年以来，野村证券和 Origin 一直在泰国合作开发公寓和酒店项目，包括建设曼谷素坤逸路 Staybridge Suites 服务式公寓大楼，并于 8 月在该国首都开业。

　　野村证券总资产达 2.1 万亿日元（140 亿美元），计划到 2031 年 3 月 31 日在海外投资 37 亿美元，目标是到该期限末其国际业务贡献至少占其总利润的 15%。

　　随着野村证券进军春武里府，曼谷的公寓单元价格出现下降。 根据 CBRE 上周的一份报告，第三季度期房要价为每平方米 284,777 泰铢（8,153 美元），比去年同期低 11.7%。

　　野村证券的最新项目将使这家日本开发商接触到东部经济走廊的资产，这是泰国政府的一项发展举措，旨在通过促进春武里府、罗勇府和北柳府这三个东部省份的工业增长来提高国家的经济实力。

　　在 2022 年 10 月发布的一份声明中，欧洲经济共同体官员表示，他们已为四个公私合作基础设施项目获得 500 亿美元的资金，这些项目将为该地区增加一个铁路系统和一个机场。

　　全球私募股权公司ACRE创始人布莱克·奥拉夫森说，他的公司通过支持房地产平台HOMA在东部经济走廊进行了资产投资，该平台去年4月在春武里推出了服务式公寓。 HOMA Si Racha酒店拥有100间客房，距离Bangsaen约有30分钟车程。 奥拉夫森说：“我们确实认为，拥有所有新投资和政府关注的欧洲经济共同体将在未来几年真正发生转变。随着 ECC 继续吸引更多国际企业，我们预计会有更多企业追随这一趋势。”