开发商债务违约 石家庄荣盛锦绣书院项目延期交房

　　原标题：千亿房企债务违约、业绩亏损!石家庄一项目陷入交付危机

　　315楼市维权进行时！最近陆续收到很多购房人的爆料，大家遇到最普遍的的问题还是延期交房。

　　最近，荣盛在石家庄的一个项目陷入交付危机。

　　据业主爆料，荣盛锦绣书院按照合同约定的交房时间为2022年12月31日，但自2022年开始，项目便长期处于停滞状态，期间，即便偶有动工迹象，也只有极少数工人在现场施工。

　　据业主反馈，在项目停工期间，开发商不仅没有发布正式延期公告告知业主，同时，对于延期原因和延期期限等情况，也并未向业主作出详细说明。

　　类似这样的投诉，在领导留言板上比比皆是，业主的诉求都一样：要求开发商出具延期情况说明及后续施工计划，尽快复工，尽快交房。

领导留言板截图

领导留言板截图

领导留言板截图

　　这也得到了相关部门的重视，领导留言板上的官方回复：荣盛锦绣书院项目已开工，预计2023年四季度交房。

　　同时，裕华区住建部门、建通街道已督促项目开发单位合理安排穿插施工工序，加快施工进度，尽快具备交付条件。

领导留言板截图

　　血拼石家庄楼市赶赴项目实地查看现场实际情况，将了解到的一手消息分享给大家。

　　现场实探：

　　工人寥寥无几 未见成规模动工

　　从项目现场的施工进度来看，荣盛锦绣书院的3栋住宅已经主体封顶，楼栋内装、外墙还未完成，1栋商业建筑施工进展相对滞后。

荣盛锦绣书院施工场地航拍（拍摄时间：2023年2月28日）

荣盛锦绣书院施工场地航拍（拍摄时间：2023年2月28日）

荣盛锦绣书院施工场地航拍（拍摄时间：2023年2月28日）

　　在施工现场张贴有一则关于“裕华区重污染天气Ⅱ级预警 工地扬尘治理应急响应措施的通知”，要求自2月26日18时起，施工工地全天停止喷涂粉刷、护坡喷浆、建筑拆除、土石方等施工作业，应急响应解除时间另行通知。

重污染天气应急响应措施通知

　　或许是受重污染天气响应的影响，荣盛锦绣书院项目施工现场大门紧闭，从现场来看，只有零星工人施工，两台钩机在作业。

荣盛锦绣书院施工场地实拍（拍摄时间：2023年2月28日）

荣盛锦绣书院施工场地实拍（拍摄时间：2023年2月28日）

场地中只有零星工人施工（拍摄时间：2023年2月28日）

　　荣盛锦绣书院位于南二环建通街交口南行300米路东，包含2栋高层、1栋11层洋房以及1栋商业，目前已售罄。

　　荣盛自2006年入石以来，已有近17个年头，一路高歌猛进，先后开发了十余个项目，交付的项目中不乏品质楼盘，如今让业主如此担忧，与开发商背后的债务危机或多或少都有些联系。

　　千亿房企暴雷：

　　债务违约 业绩亏损 全国多项目交付无期

　　近日，荣盛发展（002146.SZ）曝出10亿中期票据违约的消息：

　　1月30日，民生银行公告称，荣盛发展“20荣盛地产MTN001（2020年7月23日发行时的金额为10亿元）”应于2023年1月23日兑付自2022年7月22日变更本期债券本息兑付安排后的第二期本金及相应利息。

　　截至2023年1月23日，荣盛发展未能按期足额兑付上述本息，构成违约，本次违约金额为0.78亿元。

　　同时，该公司披露的2022年年度业绩预告中称，预计期内净利润最大亏损额达190亿—250亿元。

　　据了解，自2021年下半年以来，荣盛发展商票持续逾期，其控股股东已多次被列为被执行人。

　　事实上，在资金紧张的情况下，荣盛在全国多地开发的项目有不少都陷入停工状态，有的项目出现不同程度的跌价出售。

　　如胶州荣盛锦绣外滩，2018年入市时，精装修高层的均价为11000元/平米左右，后期加推的精装修洋房销售均价甚至达到约13000元/平米至14000元/平米，而到了2021年，不少高层房源价格几近“拦腰斩”，低至7000元/平米左右。

　　武汉的荣盛华庭在2019年时精装修均价9070元/平米，2021年改成毛坯均价8178元/平米，目前已是现房，单价8000元/平米，还送装修。

　　还有即墨的荣盛锦绣学府、霸州的荣盛新城、邯郸的荣盛锦绣德园、廊坊的荣盛首府、滁州的荣盛华府等等项目都面临延期交付。

　　好在，未来的一段时间内，“保交付”将是楼市的重中之重。全国多地针对延期交付也在不断推出相关政策，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。

　　我们也希望荣盛能够针对荣盛锦绣书院延期交付情况，给广大业主一个合理的交代，在确保质量的情况下加快施工进度，早日交付。