原标题:21036元/㎡!还是厦门建发!9.38亿斩获大沥岳利沙地段地块
一日之内,厦门建发狂飙36亿拿地!
7月3日下午,经过1个小时的土拍,厦门建发最终以75823.179万元斩获大沥岳利沙地段占地逾1.48万㎡的望江地块,折合楼面价约21036元/㎡,溢价率超23.7%。
该单价位列大沥和南海前二、佛山前五!
值得一提的是,就在今天上午,厦门建发刚刚以265636万元摘得大沥河西超4.36万㎡商住地,折合楼面价24350元/㎡,刷新佛山地价新高。
查询报价记录得知,本宗地块仅有2家房企竞价,即厦门建发和保利,由厦门建发率先报价,一路加价,共交手25轮,最终保利止步第24轮,而厦门建发第25次报价成功拿地。
据了解,厦门建发在佛山已开发有建发和鸣、建发融创·和玺、建发·德信三堂院等项目,足迹主要分布南海、顺德和三水。
【土拍回顾】
【4:01】单价刺破2.1万/㎡!目前地块最新报价93823.179万元,折合楼面价21035.7元/㎡。成交!
【3:46】单价刺破2万/㎡!目前地块最新报价89323.179万元,折合楼面价20027元/㎡。
【3:44】现在的报价大概保持在2-3分钟一次,有了上午的参考,下午整体节奏还是比较快的,目前地块最新报价88573.179万元,折合楼面价19859元/㎡。
【3:32】单价冲破1.9万/㎡!目前地块最新报价84823.179万元,折合楼面价19018元/㎡。
【3:28】不知不觉间,土拍已进行了半个小时,目前地块最新报价83323.179万元,折合楼面价18681元/㎡。
【3:19】单价突破1.8万/㎡!总价突破8个亿!目前最新报价80323.179万元,折合楼面价18009元/㎡。
【3:10】土拍开始后,地块很快迎来了多伦加价。最新报价78073.179万元,折合楼面价17504元/㎡。
【3:00】下午3时,地块转入询价期。目前地块已有1次报价,为起拍价75823.179万元。
出让文件显示,该地块总占地面积14867.29㎡,容积率不高于3,绿地率不低于42%,建筑限高130米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。整宗地块的投资额不得低于20071万元,且须于1年内动工,4年内竣工。
宗地除了须配建社区用房、配电房、微型消防站等常规配套外,还须无偿配建项目地块外红线宽度为20米的勒洛路,并无偿配建须全天候对公众开放公园绿地(虚线控制),用地面积不低于1789㎡。
地处河西板块 片区将建南海艺术中心
从地图上看,出让两宗地块均位于大沥河西沿江片区,自2021年河西沿江片区最后250亩厂房开拆以来,片区建设神速。
一方面,大沥镇统筹对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升,项目总投资超2亿元,以“公共艺术+数字艺术+生态艺术”营造水岸景观。
另一方面,投资28亿的南海艺术中心设计方案也已于日前公开对外投票,未来将建成包括大剧院、博物院、体育运动中心等功能。
此外,还有岳利沙地段地块东侧的景观人行天桥沥桂同心桥、联河路两侧辅路等越来越多的配套也在如火如荼施工中。