保利地产拿下石家庄二十里铺改造项目 助力城市更新蜕变

　　原标题：摘地!保利持续开拓石家庄 强势入局二十里铺改造

　　昨日，石家庄主城区4宗地出让，地块编号为[2023]014-017号，总占地面积为158228.43平方米（约合237.34亩），起始价为249800万元（24.98亿元）。

　　最终，4宗地成功出让，揽金25.02亿元。根据地块位置显示，[2023]014号地为珠光灯饰城项目地块， [2023]015号地为二十里铺改造项目地块，[2023]016号地为西美花街补证地块，[2023]017号地为昶昊悦府补证地块。

　　其中，石家庄保之信房地产开发有限公司摘得二十里铺改造项目地块。而石家庄保之信房地产开发有限公司为河北保利子公司。

　　保利继续在石家庄开疆拓土，入主二十里铺改造项目，成为了本次土拍的最大焦点。

股权结构示意图

保利摘地海报

　　保利的实力与魄力

　　保利进驻河北12年，6城36盘，仍在持续深耕。从拿地布局到项目入市，保利在石家庄一直保持着稳定的输出。

　　2022年12月，保利拿下棉二地块，如今备受瞩目的棉二项目——保利天珺入市在即，保利将在石家庄市场呈现双天字系高端改善楼盘。

　　受到整体市场信心不足的影响和房企现金流以及融资的限制，收缩拿地、谨慎投资成为一线品牌房企的主要策略。

　　但保利还在往前冲。过去的2022年，在石家庄公开市场拿地的品牌房企也只有保利一家。

　　回到此次土拍，这是2023年开年之后，石家庄土地市场上首个拿地的品牌房企，还是保利。

　　保利入主二十里铺改造城中村改造项目，可以说，既是央企实力的体现，也展现了深入城市更新，与城市共发展的魄力。

　　保利的实力有目共睹。当前楼市回暖大势还不明朗，但保利已经是房企销售回暖的领头羊。相关数据显示，保利今年1-2月实现全口径销售额约为635亿元，同比增长约21.5%，已连续两月位居销售榜首。

　　有央企这块金字招牌，保利能够保证稳健的经营、充足的现金流以及优质的融资能力，更能保证如期交付和品质兑现。在购房人最关心的安全性上，保利是有足够底气的。

　　保利的到来，势必会给持续蜕变中的二十里铺改造注入新的活力。

　　助力城市更新蜕变

　　保利二十里铺改造项目位于裕华区，紧邻东二环、复兴大街，交通便利。旁边还有规划中的地铁6号线二十里铺站，区位条件十分不错。

　　周边配套比较成熟。3公里范围内可连接裕华万达商圈及北侧的天山海世界商圈，向南可以到北国益新商圈。

　　这里目前也是石家庄更新的重点。石家庄确立了“ 一主、四辅、一带、多点”的新发展格局，一主就是主城区，包括西边市内四区和东边高新区。

　　保利二十里铺改造项目的位置连接了东西两大城区，而且紧邻城市新中轴复兴大街。

　　复兴大街市政化改造不光是打通交通动脉，更是要盘活周边的土地资源，给城市预留发展空间，未来沿线会增加更多的商业、医疗、休闲等生活配套。

　　据说在保利二十里铺改造项目的西南侧还规划了教育用地。

　　因此，随着城市更新的深入，新中轴复兴大街不断焕新，周边配套不断升级，二十里铺改造区域面貌将迎来新的蜕变，这个地段的含金量还会进一步提升。

　　在这样一个潜力无限的城市核心区位，保利的新项目会以何种姿态面市？拭目以待。