南京热门板块小户型纯新盘项目清单出炉 单价3.1万元/㎡起

　　原标题：大横厅、弧形阳台!南京89㎡纯新盘都在这了,最快本月首开

　　89㎡刚需的起步户型，尽管面积很小，但却备受刚需人群喜爱。

　　作为刚需起步户型，不仅可以设计成3房，满足一家三口需求，而且首套89㎡以下的房子契税仅1%，相较于90㎡以上的房子能够省下0.5%契税，降低上车门槛的同时又能满足居住需求。

　　但近几年南京热门板块户型不断做大，89㎡小户型越来越紧俏，小编最新统计了南京热门板块的89㎡小户型纯新盘，价格从200多万到300多万不等，户型亮点也颇多，大横厅、弧形阳台、全系飘窗、双卫设计……南京刚需置业可以关注下。

　　01.保利燕璟和颂

　　保利燕璟和颂位于燕核CBD，一街之隔就是晓庄小学，周边交通非常便利，临近地铁1号线、6号线地铁站、7号线、距万象汇商业、招商花园城都不远，位置比较优越。

　　项目共规划15栋楼，打造约22万㎡公园大盘，拥有主城少见的超大社区，整个社区绿地超2万方，真正做到了大景观、大社区。

　　保利燕璟和颂含包均价约3.7-3.8万/㎡，89㎡小户型总价约330万左右，门槛比较低。所剩房源不多，感兴趣的可联系置业顾问戴洁。

　　建面约89㎡户型亮点：约5.9米双阳台

　　89㎡做了三房设计，主卧和北向次卧还带有大面积飘窗，扩宽了居住空间；约21㎡的LDK餐客厅一体化空间+约5.9米双阳台等设计，空间感非常不错。

　　除了保利燕璟和颂，燕子矶纯新盘星叶燕尚玥府也有89㎡小户型房源。

　　根据规划，项目打造10栋28-29层住宅，建面约89-126㎡，含包放风价3.5-3.6万/㎡，带会馆和露天泳池。

建筑面积约89㎡户型亮点：约5.3米大横厅

　　三房一卫设计，约5.3米大横厅，超大阳台+全系飘窗，赠送面积很多，采光通透性俱佳。

02.高科紫麟景院

　　买房人苦等多久的麒麟中央公园重磅新盘高科紫麟景院终于要上市了，据悉，项目预计下周六(4月22日)公开售楼部和样板间，最快5月首开1、6号楼，精装放风价3万/㎡。

　　根据规划，项目拟建6栋17—19F住宅，呈两排依次排开，拥有完整的大面积景观。项目打造了建面约89-143㎡四种户型，多飘窗、弧形阳台，很有特色。

建面约89㎡户型亮点：弧形阳台、270°转角飘窗

　　3房1卫设计，南向3开间，2个卧室朝南，采光、通透性非常不错；这个户型还带有弧形阳台，扩大了采光面，外立面很有特色；3个房间全都带270°转角飘窗，居住更为舒适。

　　03.中天云来

　　中天云来位于江宁东山，周边生活氛围浓厚，生活配套齐全。目前，项目售楼处已公开，实体装修样板间预计本月15号（本周六）公开，预计4月底首开2、4#楼，户型为99、112、115㎡。

　　根据规划，项目拟建6栋13-18F小高层，打造“云来系”宋风产品，面积段非常丰富，77—143㎡，精装放风价约3.4万/㎡，无升级装修包，总价260万起。

88㎡户型亮点：约6.4米双阳台

　　三房一卫户型，最大的亮点是约6.4米双阳台，尺度可以媲美100㎡+户型，可兼具休闲和家政功能；主卧、北向次卧以及卫生间都带飘窗，全明户型，通透性更好，同时空间也得以延展。

　　此外，项目还有建面约77㎡两室两厅一卫户型，总价仅约260万起。

　　77、88㎡两大户型预计要5、6月二次加推才会推出，那么问题来了，40万左右的差价，你选2房还是3房。

　　04.颐和缦山

　　颐和缦山位于马群板块，临近地铁2号、S6号线，周边还有马群招商花园城、麟珑汇等商业，配套较为完善。

　　根据规划，项目拟建5栋26层住宅，户型建面约89、115㎡，精装放风约3.4万/㎡。目前，项目已公开位于马群花园城的城市展厅，据悉，项目将打造星际主题全实景示范区，预计4月下旬公开，最快5月首开。

　　项目社区内部以活力星球为社交场景，以新生代氧气生活场为空间功能，规划约4700㎡的中庭景观、儿童主题乐园等。

建面约89㎡户型亮点：多飘窗、大横厅

　　三室两厅一卫，户型方正，南向双阳台设计，适合刚需上车。三开间朝南，采光充足；南向双阳台，南向主卧与北向次卧都带有飘窗，尽可能地将空间延伸；干湿分离的卫生间，更方便使用。

05.美都星屿熹

　　美都星屿熹位于汇通路板块，4号线汇通路地铁站旁，还有九霄梦天地、金鹰湖滨天地、泰康仙林鼓楼医院等配套，居住氛围浓厚。

　　根据规划，美都星屿熹拟打造8栋18-20F住宅，打造建面约75㎡（2+1房）和89㎡的3房户型，精装放风价30500元/㎡，不卖升级包，总价约220-280万，门槛非常低，并配备中央空调、地暖、新风三大件。

　　建面约89㎡户型亮点：2种户型，1卫或2卫可选。

　　3房2厅2卫户型，这个面积段少有的主卧套房设计，提高居住舒适度，保证生活空间的私密性；餐、客、阳台南北贯通，空间利用率很高；比较有特色的是，主卫做了三角形飘窗，兼具功能性和美观度，同时，三角形更稳定的特性，能够加强东北角的承重结构。

　　3房2厅1卫户型，三开间朝南、南向双阳台；LDKB一体化设计，空间通透感更高。

06.海信慧园

　　海信慧园位于浦口城南中心，是海信地产在南京的首个独操项目。

　　根据规划，项目拟建5栋17F高层住宅，整体为低密住宅，项目也是板块内首家配置双会所的楼盘，项目主力户型建面约89、107㎡，精装无包放风价约3.2万元/㎡，预计4月下旬首开入市。

建设约89㎡A户型亮点：创新1.5卫（1个卫生间、2个马桶）

　　该户型创新设计1.5卫，在1个卫生间的基础上，利用厨房、餐厅相连的空间，额外设置了1个马桶，可以解决卫生间使用高峰期的拥挤问题，实用性很高。

07.中垠臻悦府

　　位于城南中心南岸的中垠瑧悦府，预计今年入市.

　　项目拟建设6栋17-18F住宅楼，主力户型建面分别为83㎡、88㎡、98㎡，均为刚需入门级面积，含包放风价预计3万+/㎡。

　　建面约88㎡户型亮点：双开间阳台

　　三室两厅一卫，三开间朝南，格局方正；独立玄关，客餐厅一体化，双开间阳台，采光面较大。

　　以上89㎡纯新盘门槛都不高，最快本月就上市，刚需朋友不妨多多比较挑选一下。