迪拜地铁蓝线多个房地产项目正在建设 涵盖别墅综合体项目

　　迪拜地铁蓝线将连接的九个主要社区，正在成为本地和外国房地产开发商的重点关注点，许多新计划项目将在未来几年投放市场。

　　因此，期房的管道将在未来几年出现激增，尤其是在公寓类别中。

　　新开通的蓝线由 14 个车站组成，将连接酋长国的国际城 1、国际城 2、Creek Harbour、学术城、Al Warqa、Mirdif、Silicon Oasis、Ras Al Khor 工业区和 Festival City 与迪拜国际机场。 这将使这些目的地之间的旅行时间缩短为 10 至 25 分钟，到 2030 年，每天可运送 20 万名乘客，到 2040 年，由于这些地区的人口将大幅增加，每天将运送 32 万名乘客。

　　据报道，行业高管和分析师预计地铁连接将使房地产价格和租金上涨 25%。

　　考虑到这些地区对住宅单位的强劲需求，开发商将越来越多地瞄准这些地区推出期房，这一直是当地房地产市场的推动力。

　　以下是蓝线所连接关键领域的一些正在进行的项目：

　　国际城市：

　　Warsan Village（估价 6 亿美元）

　　Nakheel 的 Dragon City Towers（估价 1.96 亿美元）

　　迪拜硅绿洲

　　Deyaar Property Management 的 Tria（估计价值 1.4 亿美元）

　　迪拜河港口（全部由 Emaar 设计）：

　　Cove II（估价1.6亿美元）

　　Creek Palace（估价1亿美元）

　　迪拜河大厦（10 亿美元）

　　Creek Waters（估计价值3.5亿美元）

　　整个迪拜河港正在由 Emaar 开发，价值占整个开发价值近 66% 的项目已经完成，其余项目仍处于早期阶段。

　　迪拜节日城

　　Al Futtaim Group 的 Al Badia Heights 别墅综合体（估计价值 1.5 亿美元）（在建）

　　Exness 的 Mena 高级市场策略师 Wael Makarem 表示，投资蓝线服务地区的现有房地产单位或建筑项目可能会变得更具吸引力，因为由于交通便利，他们可能会看到住宅和商业单位的需求增加。

　　他说：“地铁线路可以加快车站附近地区的开发，并有助于吸引希望进入快速增长地区的房地产投资者。”

　　路线和连接

　　迪拜地铁蓝线包括两条主要路线。 第一条路线从绿线的 Creek 换乘站出发，经过 Dubai Festival City、Dubai Creek Harbour 和 Ras Al Khor，最后到达设有换乘站的迪拜国际城 1 号。 路线继续前往迪拜国际城 2 号和 3 号，延伸至迪拜硅绿洲，直至学术城。 该路段全长21公里，设车站10座。

　　第二条路线从 Al Rashidiya 红线的 Centrepoint Interchange Station 出发。 它经过 Mirdif 和 Al Warqaa，终点为迪拜国际城 1 号换乘站。 该项目还包括在 Al Ruwayyah 3 建造一个地铁站。