杭州中海月陇云岚项目案名敲定将建设24幢排屋别墅产品

2023-09-01 16:10:23 来源：乐居网

　　近日，中海龙坞宅地案名公布为中海·月陇云岚。

　　4月25日，重庆信悦置业有限公司（中海）通过摇号竞得杭政储出【2023】45号地块（中海·月陇云岚宅地），总价181943万元，楼面价29950元/㎡，溢价率11.66%。新房限价45500元/㎡。彼时共有31家竞买人参与摇号。

　　与该地块仅一路之隔的杭政储出【2023】39号地块，则由坤和以263267万元总价拿下，楼面价29961元/㎡，溢价率11.9%。坤和龙坞地块在上个月就已规划公示，规划建造49幢4F叠墅产品，项目案名为滨江越秀坤和溪鹭园，预计本月首开。

　　中海·月陇云岚位于西湖区龙坞板块，项目总用地面积55227㎡，总建筑面积103829.7㎡，其中地上建筑面积60749.7㎡，地下建筑面积43080㎡。容积率1.1，建筑密度30%，绿化率30%。

　　根据规划方案，月陇云岚规划打造24幢4F排屋产品，建筑檐口高度不超过12米，屋脊不超过15米。

　　小区采用人车分流，人行出入口位于长埭路，天平山路设有2处车行出入口、1处后勤临时出入口、2处消防出入口。景观上，园区内设有公共体育设施室外活动场地（245.76㎡）、公共文化设施室外活动场地（100㎡）、集中绿地、下沉庭院等。

　　社区服务上，物业经营、物业管理用房位于11#楼和15#楼之间，社区食堂、社区服务用房、养老用房、婴幼儿照护服务用房、公共文化用房均位于2#楼。此外，楼下还设置一处婴幼儿活动场地。

　　目前，龙坞以农夫山泉（养生堂）总部以及制茶相关产业为主，板块的产业密度不高，住宅以低密为主。今年3月，板块内推出的绿城桂香园，总价千万级，还是一次性梭哈200套房源，中签率只有46.84%。目前唯一在售的中港龙井院子，最近一次加推中签率也仅35.71%，上车难度较高。

　　月陇云岚相比桂香园和龙井院子，更靠近龙坞茶镇，放眼望去都是茶山，环境优美，且与西湖第一实验学校一路之隔，高端改善客群可以关注起来。

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