西安秦汉新城春城十八里二期规划公示 拟建叠拼别墅和小高层

　　原标题：又一个新盘来了！

　　又一个第四代住宅来了！

　　近日，秦汉新城春城十八里项目二期二标段规划方案公示，区别前期的合院、联排类低密产品，这期推出“第四代住宅”产品。

　　二期二标段：容积率为1.2，规划了8栋15/16/17F小高 ，1栋9F小高，6栋叠拼产品，以及一座幼儿园和部分商业。

　　如下效果图，小高产品规划的是第四代住宅理念的“空中庭院”产品。

　　今年是西安市场是第四代住宅爆发年，主打错层露台、空中庭院。

　　此类产品既是住宅设计领域的创新，接近豪宅的体验感，更是普通产开始突破限制。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　目前，在西安已有10余盘落地，还有一些项目已经在路上了。

　　分布区域主要集中在高新、港务，浐灞、航天、曲江也有，同时外围区域包括泾河、沣西，以及秦汉都有项目落地。

　　对于第四代住宅的探索，头部房企走在前研，如龙湖、保利、金地、华润等均有此类项目落地。

　　高新区——

　　保利云谷天汇：户型面积125-185㎡，放风价约2.6万/㎡。

　　项目周边教育、交通资源优势明显，就近有高新十九小、高新第四初级中学，交通上有地铁3号线、12号线（规划中）加持，居住舒适度高。

　　龙湖高新云河颂：户型面积180-234㎡，毛坯均价在约2.81万/㎡。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　这是龙湖在西安的第二座云河颂，处于高新CID核心区域，东侧毗邻永安渠城市生态公园，西侧与小学、中学规划用地相邻，南侧是西北地区首家新罗酒店。

　　项目户型约180㎡起步，最大到290多㎡。每个户型都配备有露台和朝南的阳台，其中建面约188㎡的户型拥有南向双套房，而建面约234㎡的户型则采用了270°转角阳台设计。

　　港务区——

　　龙翔·奥城云玺，目前正在登记13、14、18#楼，户型面积139-143㎡，共136套，均价18391元/㎡。

　　项目东侧有地铁3号线新筑站，北侧是交大一附院陆港医院，同时还临近奥体中心、灞河、奥体中轴生态公园、地铁14号线等生活配套，主打约6米错层挑高庭院，270°瞰景大阳台。

　　华润润玺臺：户型面积132-146㎡，均价13921-23463元/m²。

　　紧邻地铁14号线贺韶站，西侧有启航公园，南侧有港务区第五学校、自身规划有TOD商业综合体。

　　纯小高洋房社区，露台除了常规的6米挑高外，进深也达到2.4米左右，尺度比同类产品更大，通透性和采光效果能更好。

　　绿城丹桂苑：即将加推6/9#楼，小高层产品，户型面积149-178㎡。

　　项目处于奥体核心板块，可近享地铁3号线、14号线，铁一中陆港小学/中学，交大陆港医院（在建），配套十分齐全。‍

　　项目采用错层阳台+高挑空露台设计打造，项目往期一直备受购房者所关注，是现阶段港务关注度最高的项目之一。

　　金地·玖峯悦：房源面积为102-187㎡，价格在15680-21700元/㎡之间。

　　位于奥体大道以东、林荫路以南，向南与铁一中、交大一附院（三甲级医院）隔路相望，向东约800米直抵3号线保税区站，硬核配套环伺。

　　产品亮点在于270度转角厅、错层设计、6米双挑高悬浮院落、360度的环形露台等等……将改善体验拉满。

　　保利天珺：户型面积140-190㎡，2T2大平层。

　　项目紧邻曲江CCBD核心地段，周边有航天中学、航天城第六小学、曲江第十四小学等教育配套，改善人群可重点关注。

　　占地93.21亩，规划了17栋高层、小高住宅建筑和1栋幼儿园，面积为140-190㎡，流线型立面+错层挑高露台+户户大阳台设计，将打造2T2户的大平层产品。