1-9月50强房企累计交房超293万套 碧桂园交付达40.1万套

　　原标题：前9月TOP50房企共交房近300万套，民营房企表现亮眼

　　自去年7月底召开的中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”的政策基调后，房企和社会各界形成合力，持续推进各地的“保交楼”进程。

　　在“保交楼”带动下，全国房屋竣工表现持续改善。今年以来，全国房屋累计竣工面积始终保持正增长，7、8月份竣工面积累计增速均超19%。国家统计局10月18日发布的《2023年1-9月份全国房地产市场基本情况》显示，今年前9月，全国房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。

　　值得注意的是，今年以来，头部房企“保交楼”成果显著。据亿翰智库近日发布的《2023年1-9月中国典型房企交付套数TOP50》，TOP50房企前9个月（截至9月28日）已经累计交付超293万套。其中，碧桂园、融创中国、保利发展、绿地集团和万科地产的交付房屋均超13万套，排在行业前5位；交付榜前10位中有6家为民营企业，其中碧桂园交付达40.1万套、融创交付18.5万套，排在前行业两位。

　　2023年1-9月典型房企交付房屋套数TOP10（截至9月28日） 来源：亿翰智库

　　民营房企交付成绩亮眼

　　今年前9月，民营房企的交付成绩尤其亮眼。

　　碧桂园披露数据显示，截至2023年9月30日，碧桂园集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。

　　从交付面积看，碧桂园和融创同样位于行业前两位，并且碧桂园以接近交付5000万平方米的绝对优势，与其余房企拉开较大差距。尽管深陷债务困境，融创的交付面积仍然达到2700万平方米。

　　在前9月的房企交付榜TOP10中，也不乏二三梯队的民营房企。

　　如金科集团前9月金科股份累计完成174个项目、281个批次交付，交付总面积约1475万平方米，累计交付100488套房屋；旭辉集团实现交付8.1万套房屋，涉及全国51个城市99个项目；中梁控股累计交付房屋8万余套，其中第三季度在浙江、福建、安徽、河南、山东、江苏共实现交付约3万套。

　　此外，新城控股三季度交付58个批次，超4万户家庭入住新家，今年以来累计交付136个批次、超9万套房屋；龙光地产在全国累计完成项目交付64个批次、共3.4万套；弘阳累计交付2.8万户，涉及42个项目共58批次；中骏和佳兆业均完成交房2.7万套；奥园在30个城市实现约2.35万套房屋交付，交付面积约263万平方米，预计第四季度还将陆续集中交付逾万套。

　　据亿翰智库统计，截至9月28日，TOP50房企前9个月已经累计交付超293万套。而截至9月30日，碧桂园交付房屋共约42万套（截至9月28日为40.1万套），金科集团累计交付100488套房屋（截至9月28日为8.67万套），加上其他房企最后两日的交付量，估算下来，TOP50房企前9个月累计交付房屋接近300万套。

　　中指研究院企业研究总监刘水向《每日经济新闻》记者表示，“房企在全力以赴确保交付工作的顺利推进，并把保交付作为最优先的业务目标，通过资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障项目的正常运转并完成‘保交楼’任务。”

　　2023年1-9月典型房企交付房屋面积TOP10（截至9月28日） 图片来源：亿翰智库

　　多方合力推进“保交楼”

　　自去年以来，从中央到地方，均出台多项政策支持“保交楼”。

　　据湖南省人民政府官网，去年以来，株洲市委、市政府筹措复工资金2.08亿元，积极争取国家保交楼专项借款34亿元。截至2023年8月，全市已交付逾期房屋1.6万套，风险项目全部复工。

　　安徽省房协官网显示，为实时掌握每个“保交楼”项目建设进展情况，安徽省住建厅在全国率先启用了“保交楼”可视化填报系统，实时跟进每个楼盘的建设情况。省住建厅牵头成立专班，通过强化政企联动，落实落细政策措施，在确保施工安全、项目质量的前提下，高效精准服务企业，加快“保交楼”工作进度，维护购房者合法权益。截至8月17日，安徽省“保交楼”项目总数286个，目前交付完成率超过50%。

　　在河南郑州，以华夏幸福郑州孔雀城公园海项目为例，河南省政府2023年工作报告中提出扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，此间，河南建立了“一楼一策一专班一银行”机制，分类施策化解。2023年下半年以来，郑州房地产市场众多楼盘集中交付，提振了行业信心。