前三季度苏州保利以138.5亿元位居全市销售金额榜首

　　原标题：2023年1-9月苏州房地产企业销售业绩TOP20

　　1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应370.69万方，成交454.51万方，销售金额达1275.08亿元；苏州大市新增供应573.96万方，成交782.76万方，销售金额达1901.14亿元。下面请看2023年1-9月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

　　▍苏州市区（含吴江）

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-9月，保利以138.5亿元位居全口径销售金额榜榜首，以45.3万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为30.7亿元、10.9万平。权益业绩榜单中，建发房产以92.6亿元领跑权益销售金额榜，保利以28.8万平位列权益销售面积榜榜首，建发房产、保利与万科包揽权益榜单TOP3，权益榜单TOP20入榜门槛值为16.3亿元、5.5万平。

　　特别声明：

　　1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

　　2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　2023年1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为5.7万平，套均面积144平；金额TOP20项目销售均值为21.8亿元，套均总价653万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为4.1万平、13.1亿元。其中，建发·缦云华庭领跑销售项目榜单。

　　▍常熟市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-9月，招商蛇口（001979）以14.2亿元、7.2万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以12.4亿元、5.9万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为2.6亿元、2.3万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为2.0亿元、1.3万平，中海地产、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂包揽权益榜单TOP4。

　　1.数据覆盖范围：常熟市；

　　2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　2023年1-9月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.5万平，套均面积115平；金额TOP20项目销售均值为4.3亿元，套均总价210万元。TOP20项目入围门槛为1.4万平、2.3亿元。佰贤居登顶项目销售金额与销售面积榜单。

　　▍昆山市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-9月，保利以58.4亿元、22.1万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为6.3亿元、2.8万平。权益榜单中，保利以29.7亿元、11.2万平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为4.6亿元、2.3万平。

　　1.数据覆盖范围：昆山市；

　　2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　2023年1-9月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为4.3万平，套均面积126平；金额TOP20项目销售均值为10.8亿元，套均总价334万元，热销项目以刚改、改善型住宅为主。TOP20项目入围门槛为2.5万平、5.6亿元。璀璨璟园位列项目销售面积榜与金额榜首。

　　▍太仓市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-9月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为2.3亿元、1.2万平，碧桂园、中南建设（000961）、金地集团（600383）包揽榜单TOP3。权益榜单中，碧桂园以8.6亿元、4.7万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.4亿元、0.8万平。

　　1.数据覆盖范围：太仓市；

　　2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　2023年1-9月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.0万平，套均面积110平；金额TOP20项目销售均值为3.7亿元，套均总价209万元。TOP20项目入围门槛为1.1万平、1.6亿元。当代首望府登顶项目销售榜单。

　　▍张家港市

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-9月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为2.5亿元、1.6万平，碧桂园以10.1亿元、6.4万平的销售业绩领跑，江苏国泰（002091）以10.0亿元、6.0万平的销售业绩紧随其后。权益榜单中，中锐地产以8.2亿元的销售业绩位列权益销售金额榜首，碧桂园以4.4万平的销售业绩稳居权益销售面积首位，权益榜单TOP20入围门槛为1.5亿元、1.0万平。

　　1.数据覆盖范围：张家港市；

　　2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

　　2023年1-9月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.1万平，套均面积119平；金额TOP20项目销售均值为3.3亿元，套均总价192万元。TOP20项目入围门槛为1.2万平、1.5亿元。建发御璟湾位列项目销售面积榜首，智慧科学城登顶项目销售金额榜单。

　　▍商品住宅市场解读

　　苏州市区（含吴江）

　　2023年1-9月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应370.69万㎡，成交面积为454.51万㎡，累计成交金额约1275.08亿元；9月新增供应37.93万㎡，同比下跌36.57%，环比下跌7.66%，成交40.31万㎡，同比下跌64.46%，环比下跌7.09%，成交金额109.88亿元，同比下跌62.42%，环比下跌9.02%。

　　常熟

　　2023年1-9月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应30.16万㎡，成交面积为80.83万㎡，累计成交金额约130.74亿元；9月新增供应5.12万㎡，同比下跌65.83%，环比上涨855.77%，成交5.06万㎡，同比下跌34.79%，环比下跌19.51%，成交金额8.25亿元，同比下跌36.68%，环比下跌14.78%。

　　昆山

　　2023年1-9月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应109.67万㎡，成交面积为134.26万㎡，累计成交金额约310.48亿元；9月新增供应19.68万㎡，同比下跌64.61%，环比上涨78.58%，成交10.88万㎡，同比下跌78.03%，环比上涨64.61%，成交金额26.24亿元，同比下跌75.87%，环比上涨79.49%。

　　太仓

　　2023年1-9月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应39.06万㎡，成交面积为54.00万㎡，累计成交金额约95.33亿元；9月新增供应5.43万㎡，同比下跌11.57%，环比下跌58.51%，成交4.55万㎡，同比下跌78.29%，环比上涨4.68%，成交金额8.39亿元，同比下跌76.17%，环比上涨7.01%。

　　张家港

　　2023年1-9月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应24.38万㎡，成交面积为59.16万㎡，累计成交金额约89.52亿元；9月新增供应3.72万㎡，同比下跌51.20%，成交4.11万㎡，同比下跌50.22%，环比下跌5.04%，成交金额6.61亿元，同比下跌44.92%，环比上涨4.73%。

　　▍土地市场解读

　　2023年1-9月，苏州市共成交涉宅用地83宗，规划建面518.91万㎡，成交楼面均价13229元/㎡。其中，昆山市成交规划建面占比最大（16.87%）。2023年9月，苏州市共成交6宗涉宅用地，规划建面36.14万㎡，成交楼面均价6473元/㎡。