上海市再成交4宗住宅用地 金地集团接连拿下2宗嘉定地块

　　4月20日消息，上海今年首轮土拍第二日4宗地块全部溢价成交，群雄逐鹿，再掀土拍市场风云，当天土地成交总金额共计94.632亿元。

　　昨天，上海市一批次集中供地进入第二个交易日，推出4宗住宅用地，涉及嘉定、宝山、金山三大区域，接下来跟随小编看看4宗地块的具体成交情况。

　　1、地块名称：宝山区大场镇W2-1301单元05-04地块

　　根据土地出让公告显示，该宗宅地占地面积57239.1㎡，容积率2.6，土地用途为居住用地，国有土地使用权出让年限为70年，要求全装修面积100%，中小套比例不低于70%，住宅套数下限为1400套，无自持要求，地块需配建5%建筑面积的保障房。

　　在竞拍过程中，该地块吸引12家企业参与，分别有华润、国贸&葛洲坝、建发&联发、华发&越秀、招商&师山、同进&北蔡&浙江交投&象屿、大华、保利发展、绿城、华侨城、中建八局、中铁建&万科，地块报价触顶后转入现场竞价环节。

　　最终，保利发展成功摘牌，成交总价48874万元，成交楼板价格32841万元/㎡，溢价率高达9.47%，房地联动价63000元/㎡。

　　2、地块名称：嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块

　　根据土地出让公告显示，该宗宅地占地面积32659㎡，容积率1.8，土地用途为居住用地，国有土地使用权出让年限为70年，要求全装修面积100%，中小套比例不低于60%，住宅套数下限为489套，无自持要求，地块需配建5%建筑面积的保障房。

　　新房网获悉，该地块由金地与南通国资联合体成功摘牌，成交总价108810万元，成交楼板价格18509万元/㎡，溢价率高达8.88%，房地联动价37500元/㎡。

　　3、地块名称：嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块

　　根据土地出让公告显示，该宗地块是嘉闵线地铁口纯宅地，土地用途为居住用地，国有土地使用权出让年限为70年，要求全装修面积100%，中小套比例不低于80%，住宅套数下限为1081套。

　　新房网获悉，该地块由金地集团成功摘牌，成交总价291330万元，成交楼板价格24041万元/㎡，溢价率高达9.27%，房地联动价46000元/㎡。

　　4、地块名称：金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块

　　根据土地出让公告显示，该宗宅地占地面积45684.7㎡，容积率1.8，建筑限高50米，土地用途为居住用地，国有土地使用权出让年限为70年，要求全装修面积100%，中小套比例不低于60%，住宅套数下限为588套，地块需配建5%建筑面积的保障房。

　　经过几轮激烈竞价后，地块最终被新华地产成功摘牌，成交总价57440万元，成交楼板价格6985万元/㎡，溢价率高达8.03%，房地联动价24000元/㎡。