深圳香山美墅花园一套别墅以7857万元成功出售单价约21万/平

2024-02-02 09:55:55来源：

深圳豪宅市场再次掀起高潮，位于南山区的香山美墅花园一套别墅法拍房成交额达到惊人的7857万，成为今年开年以来的热门法拍房。这场竞拍经历了778次激烈的出价，最终以溢价1814万成功成交，单价约21万/平，吸引了六名豪宅买家的竞拍。

这次香山美墅花园别墅的法拍房竞价次数可谓创纪录，达到了778次，刷新了豪宅法拍房的有史以来竞价次数。这反映了购房者对这一豪宅项目的高度关注和强烈竞购意愿。

这套别墅建筑面积约374.69㎡，起拍价6043万，评估价约7554万。竞拍开始后，购房者们纷纷参与，从1月30日17：00首次出价一直延续到拍卖结束。竞拍期间共出价778次，773次的延时，最终以7857万成交，单价21万/平，溢价1814万。

香山美墅花园坐落于南山区华侨城片区，地理位置优越。周边环绕着高档小区和成熟的社区，交通便利，为深圳市核心区域罕见的非旧改类大型高端居住社区。小区建面约70万平，分五期开发，提供多样化的产品类型，包括联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、高层大平层等。

近年来，深圳法拍市场备受关注，尤其是豪宅法拍房成交明显增加。根据2023年的数据，住宅法拍房中79.88%低于二手住房指导价成交，而20.12%高于指导价成交。这显示出法拍市场仍是一种较为捡漏的购房方式。

豪宅法拍房市场的热度一方面与市场价差有关，另一方面也受到房源稀缺的影响。近一年来，豪宅法拍房源明显增加，尽管市场整体不乐观，但法拍市场仍能吸引众多买家。这也证明深圳的高净值人群对豪宅的需求依然旺盛，使得豪宅市场在法拍领域仍然保持相对稳定的状态。

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