房地产巨头甩卖旗下办公楼 售价低于5000万美元 曾以1.53亿美元买入

　　据报道，Related Companies 的一家子公司正在以低于 5000 万美元的价格出售位于地狱厨房西 44 街 321 号的一处房产。买家——Namdar Realty Group 和 Empire Capital Holdings——从该建筑上次售价（2018 年的 1.53 亿美元）中获得了约 67% 的折扣。

　　该交易是一次卖空交易，这意味着 Related 及其贷方同意以低于其抵押贷款未偿还金额的价格出售该房产。贷款余额超过 1 亿美元。

　　这座 10 层、220,000 平方英尺的办公楼的租户名单中包括 Battery Studios 和 AKA。

　　世邦魏理仕的一个团队安排了这笔交易。

　　此次出售只是近年来高利率和疫情对办公楼行业造成冲击导致办公楼价值急剧下降的最新例证。随着到期日临近和成本飙升，业主们发现，与其陷入困境，不如以折扣价止损。

　　至于 Namdar 和 Empire Capital，这并不是他们在曼哈顿办公楼市场的第一次合资。去年，Empire 以 1.075 亿美元的价格从 Silverstein Properties 手中收购了第五大道 529 号；Namdar 是买方集团的一员。两年前，这对合作伙伴以 7200 万美元的价格从 AEW Capital Management 手中收购了位于中城的 14 层大楼第三大道 830 号。

　　一年前，两家公司联手以约 1.07 亿美元的价格收购了第七大道 345 号。

　　Namdar 的领导人 Igal Namdar 以押注美国各地小城市陷入困境的 B 级和 C 级购物中心而闻名。Namdar Realty Group 在全国拥有并管理着约 5700 万平方英尺的商业地产。#房地产巨头甩卖旗下办公楼#