东莞1宗商务金融用地以1.15亿出让 将用于建设甲级写字楼

　　东莞一商务金融用地遭遇3家房企争抢！

　　6月11日，东莞成功出让一宗商务金融用地，在经过3家公司11轮竞价后，最终由广东新虎威物业管理有限公司以1.15亿元价格竞得！

　　据了解，该地块将建设甲级写字楼，建安成本不低于8000元/平。还将与东城体育公园衔接，地下与1号线新源路站C出入口衔接，地块位于还将处于1号线与规划的12号线的交汇点。将作为是城市形象的展示窗口打造，可以说规格很高！

　　位置也非常优越，位于东莞传统富人区，东莞黄旗南板块核心地带，配套完善，周边房价达到5万+！

　　地块位于东莞市东城街道鸿福东路北侧，面积8946.9平方米，起始价10500万元。分为商务金融用地+地下空间（商业设施和停车设施），年限均为40年。

　　地块建设周期是2年，须在2025年7月11日前动工建设，在2027年7月11日前竣工。

　　此外还要求该地块建筑设计不低于甲级写字楼标准，建安成本不低于8000元/平。

　　该地块还有很多硬性规定，写字楼地下要有商业设施和停车设施，要建设不少于82个社会公共停车位。

　　另外要配套建设一些市政设施，西接北侧东城体育公园现状步道，还将与1号线新源路站C出入口衔接。

　　从这里也可以侧面感受到，该地块将建设的写字楼规格还是很高的，甲级写字楼，还要与公园、地铁口做好衔接。

　　根据公布的资料显示，项目是东城进入中心城区的两条主要通道交汇点，是城市形象的展示窗口。

　　除了1号线外，也有规划的12号线，是1号线与12号线的交汇点，地块功能以体育、公园、商住、商业为主导功能。

地块与1号线的衔接方案

　　高规格的写字楼地块也吸引了不少房企报名，最早在6月7日，就已经有房企出价。开拍现场至少有3家房企报名，并且有2家有明显意向，进行了多轮报价，最终由广东新虎威物业管理有限公司竞得。

　　广东新虎威物业管理有限公司由东莞市富威物业管理有限公司和东莞市裕威物业管理有限公司共同出资建立，成立于2024年5月30日，注册地位于莞市虎门镇。

　　该地块位于东莞黄旗南板块核心地带，是东莞传统豪宅区。

　　紧邻东城体育公园，同时直线距离东莞地铁1号线新源路站（建设中）非常近，本次地铁口还做了衔接，可以说是纯地铁口写字楼。

　　周边还有民盈国贸城、汇一城、为民小学、东城医院、东莞市妇女儿童活动中心、黄旗山城市公园、虎英郊野公园等包括商业、教育、医疗等各种生活配套。

　　地块周边包括瑧山境、光大天骄御峰、中海莞府等高档小区，居住氛围浓厚，地理位置可以说非常优越。

　　周边光大景湖春天已有19年楼龄目前二手房挂牌报价约3万/平。

　　光大天骄御峰以约200平大平层为主，二手挂牌报价近6万/平，别墅的二手挂牌报价可以到10万/平。另外一个豪宅项目中海莞府，2020年竣工，目前二手挂牌报价5万+/平。

　　新盘方面，地块旁边的瑧山境，是东莞东城首个公证摇号新盘，均价约5.2万/平。