福州晋安中辉大厦写字楼拟转让出售 债权总额1.13亿元

　　近日，一则消息在阿里资产处置平台上引起了许多网友的关注。据中国长城资产管理福建分公司发布的公告称，他们计划对福建省榕源建设工程有限公司的债权进行处理。公告显示，这笔债权的总额约为1.13亿元，其抵押物为位于晋安区鼓山镇晋安湖畔的中辉大厦，该抵押物由福建岚辉置业提供。一旦这笔债权被出售，将意味着中辉大厦的所有权将转移。

　　据公告披露，中国长城资产管理福建分公司计划处理福建省榕源建设工程有限公司的债权问题。截至2023年12月31日，这笔债权的总额达到1.13亿元。其中，债权本金为0.99亿元，利息为0.14亿元，其他权益为15.38万元。

　　福建省榕源建设工程有限公司成立于2003年4月10日，注册资本为2180万元。其注册地址位于平潭县城关北大街。公司经营范围涵盖房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包以及二级隧道工程专业承包等。

　　抵押物为位于晋安区龙安路的中辉大厦，包括大厦地下1至2层所有的56个车位，以及1至3层的2445.33平方米集中式商业空间，以及4至15层的8130.62平方米房产。除此之外，还有应收账款作为质押物，其中包括抵押物出租所产生的租金等所有应收账款，无论是当前已出租还是未来将要出租所产生的。该债权的招募时间为5月14日至11月10日。

　　据此前报道称，中辉大厦，即中辉集团大楼，备案名为岚辉大厦，位于晋安湖附近，是由中辉集团旗下的福建岚辉置业有限公司开发的。据报道，中辉集团于2012年迁入了这座写字楼。

　　目前，除了中辉集团自用的部分楼层外，中辉大厦的其他楼层大多处于出租状态。例如，一至三楼被租用作为酒店，而雪品公司、福州市平潭引水开发有限公司等公司则租用了部分办公楼层。根据电梯和楼层索引标识，该建筑的实际使用楼层数为18层。

　　根据公开资料信息，福建岚辉置业成立于2009年7月31日，注册资本为1000万元。公司的经营范围涵盖房地产开发经营和自有房产租赁等业务。截至2020年10月9日，公司法人由游辉变更为黄宇。

　　游辉是中辉集团的领导人。2010年，由于政策对平潭进行了多项重大政策叠加，包括设立综合实验区、对台窗口、自贸区、国际旅游岛、离岛免税等政策，因此，游辉开始投入海坛古城等项目的开发。随后，中辉集团还相继签署了汉江古城、武夷古城、闽南古城等文旅项目的开发合同。大约在2019年左右，中辉集团由于资金链紧张的影响，其开发的中辉紫御府等项目陷入了停工状态。