黑石集团正在洽谈以200亿卢比收购孟买BKC办公大楼

　　Blackstone Group（黑石集团）即将完成对 Adani Realty 位于孟买 Bandra-Kurla Complex 的 Inspire BKC 的收购。这座 80 万平方英尺的办公大楼的交易价格为180亿卢比至200亿卢比之间，租户包括多家知名公司。

　　据了解该开发项目的人士透露，Blackstone Group 正在就收购 Adani Realty 的商业房地产项目 Inspire BKC 进行深入谈判，该项目位于孟买繁华商业区 Bandra-Kurla Complex (BKC) 的边缘。

　　他们表示，这家总部位于美国的私募股权巨头预计将斥资 180 亿卢比至 200 亿卢比购买这座面积为 80 万平方英尺的办公楼。

　　过去几年，阿达尼集团的房地产开发部门一直在探索这座 10 层办公楼的货币化，并与 Brookfield India 和 Shapoorji Pallonji Investment Advisors 等全球和国内投资者进行了讨论。

　　黑石集团早些时候也表现出了收购该房产的兴趣。

　　上述人士表示，随着 2020 年 Covid-19 大流行的爆发以及办公室吸纳量增长的不确定性，这些讨论无法进一步推进。

　　其中一位人士表示：“随着复工，商业地产市场在过去一年半里出现了反弹。” “自那时以来，Adani Inspire 还见证了几笔大型办公楼交易，目前该塔楼的出租率超过 90%，导致人们对该物业的兴趣有所复苏。”

　　该办公楼的主要租户包括诺华 (Novartis)、信实日本人寿保险 (Reliance Nippon Life Insurance)、Ascendas Firstspace Development Management 和三菱日联银行 (MUFG Bank)。

　　在最近的租赁交易中，联合办公空间提供商 Bhive Workspace 通过为期五年的长期租赁，在 Inspire BKC 的七个办公室中获得了超过 62,000 平方英尺的空间。

　　此次交易的租赁租金定为每月每平方英尺 205 卢比，协议中包含一项条款，规定三年后租金上涨 15%。

　　最新数据显示，印度七大写字楼市场的净吸纳量在 2023 年突破了 4000 万平方英尺大关，达到 4197 万平方英尺。

　　这不仅标志着新冠疫情后新的里程碑，而且使其成为年度吸收量第二高的国家，仅次于 2019 年记录的水平。

　　在乐观的增长前景和坚定的需求推动下，机构投资者对印度写字楼行业表现出强劲的信心。这种情绪引发了活动的大幅激增，全球和国内知名基金正在迅速完成大量交易。

　　写字楼房地产行业在经济波动中的韧性及其适应不断变化的工作动态的能力增强了投资者的信任，同时也凸显了该行业在可预见的未来持续增长的潜力。