10月开盘！广州珠江村旧改项目将推超千套房源 新增建设写字楼

　　近期以来，广州黄埔区频繁进行旧改，其中之一是珠江村的旧改项目。该项目位于黄埔临港经济区核心地带，距离珠江仅约300米，南临江景。

　　珠江村改造项目坐落于黄埔区西南部，位于珠江前后航道交汇处，是广州人工智能与数字经济试验区的核心，同时也是东部沿江发展带的中心区域。该项目整体改造范围约占地25公顷，北至中山大道，南至港前路，西至鱼茅路，东至荔香路。

　　项目毗邻地铁5号线和地铁13号线的交汇站点——鱼珠站，距离仅约300米，地理位置优越，交通便利。

　　最新规划显示，该项目将建设一所九年一贯制学校，包括30个小学班和18个初中班。此外，居住用地将增加1700平方米，相当于4个标准篮球场的面积，这将增加约5755人的规划人口。整个旧改项目的总人口规模预计将达到4.06万人。值得注意的是，新增的住宅地块并没有面向江景。

　　项目将分为三个地块，分别是“一大两小”。其中，靠近鱼珠地铁站的地块将用作商业用地，计划建设写字楼、公寓以及回迁房。

　　之前，珠江村的开发由景业、天伦、中洲和村联社联合进行。然而，随着央企中交四航局的进入，开发商发生了变更，珠江村的旧改项目于去年11月正式启动。项目的融资区建筑面积约为32万平方米，其中融资住宅面积约为18.01万平方米。

　　目前，该项目已经进入了主体结构施工阶段，最近也发布了户型图，包括了面积从91到181平方米的不同户型。

　　据市场消息，该项目计划在10月开盘，总体分为2-3期，预计推出1400-1500套房源。高层单位将享有江景，而低层则可欣赏到河涌景观。首批选取最优质的楼栋开盘，开放的面积段为130-180平方米，使用率达到100%。