2025年成都楼市持续火热 “小阳春”行情凸显

　　进入 2025 年，成都楼市热度持续攀升，展现出强劲的发展态势。据中指研究院监测，1 月成都商品房供应 143 万平方米，成交 176 万平方米;商品住宅供应 84 万平方米，成交 102 万平方米，商品房及商品住宅成交面积均同比微增。

　　春节假期期间，成都楼市热度不减。众多房企纷纷推出春节优惠，叠加多重利好政策，部分售楼部春节期间不打烊，使得成都新房网签成交量较去年同期大幅增长。

　　步入 2 月，这一火热态势依旧延续。《每日经济新闻》记者实地走访多个楼盘发现，即便在工作日，不少项目现场也挤满了购房者，签约客户不在少数。多位渠道人士和开发商表示，近期成都楼盘到访量和成交量双双回升，各房企积极推出营销措施，迎接楼市 “小阳春”。

　　新盘入市节奏也在加快。春节假期后，已有 16 个项目取得预售证，麓湖生态城、保利花照天珺、华润・中环天宸等热门项目纷纷取证。其中，华润・中环天宸 2 月 6 日四批次 148 套房源取证，套均总价 300 万元起，开盘当日便实现 100% 去化。

　　在市场活跃的同时，优惠活动也十分丰富。成都住宅与房地产业协会推出 “安家成都・闹元宵” 活动，线上购房节吸引了保利发展、华润置地等近 30 家房企的上百个项目参与。兴城人居推出限时特惠房源，部分项目成交赠送 20 年车位使用权;成都城投置地旗下龙泉驿区艺墅语湖琅熙项目，叠拼优惠 20% - 28%，高层优惠 17% - 22%;华润置地旗下部分项目可享 1% 优惠;成都东部新区的欢乐颂项目推出特价房源九折优惠 。

　　以远达・天宸名邸为例，2 月 12 日工作日当天，售楼部内看房者众多。该项目相关负责人介绍，春节假期后日均到访客户量约 60 组，在总价较高的情况下，高峰期单日成交量可达七八套。目前项目在售建筑面积约 146 - 259 平方米的大平层产品，针对车位购买客户推出优惠，购买第一个车位九折、第二个及以上车位八折，T3 户型购买车位还可享房款九八折优惠，成交还有机会抽取云南元谋三天两夜温泉酒店度假之旅、纪念版珍藏茶饼礼盒、盒马购物卡等好礼。

　　同样，华发股份和锦江统建打造的锦宸院也加紧亮相。2024 年 6 月 25 日，锦江统建以 20300 元 / 平方米楼面价摘得三圣乡板块约 50.1 亩地块，该项目售楼部预计 2 月 15 日亮相，将推出洋房和叠拼产品，户型约 195 平方米起，精装单价预计 4 万元 / 平方米起。从案场客户接待反馈来看，高净值看房客群对高品质项目接受度高，预计 3 月新房市场将逐步活跃，高端市场表现将更为突出。

　　业内人士普遍看好成都楼市 “小阳春”。克而瑞四川分析指出，核心区改善型项目仍将主导市场热度，“地段价值锚定 + 产品迭代能力 + 价格适配度” 将是项目脱颖而出的关键。远达房产成都公司相关负责人也表示，将项目全面真实地呈现给购房者，让客户在好地段买到心仪产品，是迎接 “小阳春” 的关键准备。同时，去年成都诞生的多宗高溢价地块预计今年入市，高端市场竞争将进一步加剧，远达房产于 2024 年 11 月获得的大源西约 59 亩地块，将打造成公司标杆级项目。