保利珠江印象：户型设计上十分出色

　　今天上午，小编有幸受邀提前参观了保利珠江印象的项目示范区，还拍到了 3 套全新板房，里面藏着不少令人惊喜的彩蛋。项目按照计划很快就会正式对外开放，距离开盘也不远了。

　　项目规划与江景优势

　　从沙盘来看，保利珠江印象仅规划了 2 栋楼，采用两梯五户的布局，总共只有 310 套房源 。通过独特的旋转楼栋设计，不仅扩大了南向采光面，还实现了两大显著亮点：10 个户型中有 7 个可以望江，并且所有户型 100% 全南向。

　　目前首推楼栋和货量还未确定，楼市君会持续密切关注。其中，望江户型主要分布在东北侧，69 平 B、80 平、85 平、105 平和 113 平的户型都能从一定角度观赏江景。

　　项目江景虽非一线，但距离珠江仅 200 米，步行到江边片刻即达。江对岸是海珠西城市景观，还能远眺小蛮腰和珠江新城地标，窗外美景丝毫不输千万级江景豪宅。

　　高使用率的优质户型

　　保利珠江印象在户型设计上十分出色，所有户型使用率约达 110% ，新规下的大阳台、大飘窗等设计一应俱全。

　　建面约 69㎡的 B 户型：拥有四开间南向、三卧室朝南以及近 12 米的大采光面。打开第一个卧室，还能优化出一个约 20㎡的大方厅，居住舒适度和空间体验感大幅提升。

　　建面约 85 平的户型：四开间南向，客厅开间 3.8 米，整体南向采光面约 11 米。LDKB 一体化、独立入户玄关、三卧室全南向是标配，酒店式主卧套间更是升级为三面飘窗、270° 环幕采光。实际体验的空间感，与广钢 110 平左右的二手房相当。

　　建面约 113 平户型：四房设计一步到位，各个空间设计对标大平层。南北对流、约 6.5 米长的景观阳台、5 开间朝南等通常在 140 平以上户型才有的设计，它都具备。而且该户型距离珠江最近，客厅和主卧都可观江。样板房将客厅旁的卧室优化为 LDKB 大方厅，空间宽敞，酒店式主卧套房还预留了独立梳妆台空间，十分少见。

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　　丰富且优质的配套设施

　　省一级教育加持，12 年教育无忧

　　教育配套上，东沙项目(含保利珠江印象)配建 2 所幼儿园和 1 所小学。6 班幼儿园就在项目楼下，一路之隔的小学已官宣由省一级的康有为纪念小学办学。加上板块周边规划的小学和初中，从幼儿园到初中，12 年教育资源全覆盖。

　　700 米直达地铁，畅达全城

　　交通出行也十分便利，从项目步行约 700 米可达在建的 10 号线东沙站，预计今年通车。通车后，1 站到海珠西、4 站达中大商圈，无需换乘就能直达珠江新城、海珠西商圈。自驾方面，在建的白鹅潭大道和东沙隧道就在家门口，可快速直达万象城、太古商业。

　　重奢商业环绕，畅享消费自由

　　白鹅潭已逐步进入兑现期，商业配套日益完善。项目旁边的健康港星河 COCO Park 已运营，万象城、双太古两大重奢商业今明年也将陆续开业，还有保利珠江天悦约 6 万㎡的滨江商业，参考新加坡国际化港湾城市设计理念。未来业主可在亲水休闲绿道旁的 “广粤天地” 实现 “消费自由”，让广钢业主都羡慕不已。

　　保利珠江印象潜在买家群体广泛，对于刚需人群，是入驻滨江豪宅生活的亲民之选;对于有 “分巢” 需求的豪宅买家，是与家人保持合适距离的理想选择;对于投资买家，医药港大量人才流入，小户型需求大，投资出租完全不愁。目前白鹅潭板块小户型断货，供求比低至 0.5 左右，急需新品。而保利珠江印象仅有 310 套房源，是白鹅潭稀缺的全能江景小户，预计会被抢购。据悉，项目已开启预约参观，参考保利雅郡，开盘随时可能到来。