上海奉贤新城站东侧纯新盘龙湖观萃规划公示 指导价4.38万/平

　　最新消息：5号线奉贤新城站东侧全新盘【龙湖观萃】终于公示了设计方案！这是奉贤新城自龙湖天曜之后最靠近地铁站的新盘了！项目指导价4.38万/㎡，中小套比例55%，装修标准不低于2000元/㎡（集采价），即将开放龙湖奉贤天街展厅！

　　项目发布公示公告显示，项目东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路（规划道路），为三类住宅组团用地。地块内拟建建筑功能主要为6幢13层高层住宅；2幢14F高层住宅；1幢16F高层住宅；1幢23F保障房；1幢13F高层公寓；3幢2F商业等。

　　从设计方案来看，小区可售房源以13、14F为主，即便有连廊也是只有某一层楼有，大户型居多；小区内部有集中绿地和下沉式庭院，结合之前独家君打听来的消息，可能会设有会所之类的社区配套；地面车位设在小区西侧南侧的商业配套门口。

　　需要注意的是，小区内部设置了1条公共（步行）通道，根据出让要求宽度不小于6米，长度不小于130米，需满足连续舒适的步行要求，两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。

　　目前项目已经开工了，工地周边围挡上标注的户型面积段为建面约100-185㎡，具体面积大概是100/120/140/180/185㎡，这也是10单元除了银河丽湾少有的以改善型大平层为主的新盘！

　　今年4月16日一批次拍地中，龙湖+建华联合体以15.3731亿元竞得上海奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块。

　　一般来说，奉贤新房在整个上海并没有什么声量，然而在此前北京举办的龙湖产品发布会上，新的龙湖·观萃诞生了！

　　这个“观萃”的新产品系也是龙湖的又一次自我进化，当年的“原著”到后来的“御湖境、云河颂”，在楼市急剧变化的当下，龙湖也迎来了愈来愈多的产品创新思维。

　　“观萃”目前首发北京昌平的项目。成都和上海的项目会在之后也采取以相同的案名，我们看发布会的介绍，这个新品类的亮点还是蛮多的，包括中国好房子设计大赛首发之作，奇偶对称阳台、架空泛会所、风雨连廊等等。

　　而上海的龙湖观萃，位于奉贤区奉贤新城板块，地铁5号线奉贤新城站，联动价43800元/平方米。

　　周边配套丰富

　　交通配套：地铁5号线、15号线南延线（规划）、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速；

　　商业配套：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)；

　　教育配套：金海幼儿园、定康路幼儿园（在建）、奉中附小、奉中附中、奉贤中学、明德外国语小学、格致中学、青溪中学；

　　医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区；

　　休闲配套：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆；