上海招商蛇口港中旅宝山顾村项目规划出炉 拟建8栋高层

　　近日，招商蛇口&港中旅宝山顾村项目发布公示，拟建18栋15-18F高层1栋18F保障房，可售住宅约1136套。

　　彼时，距离其拿地时间仅有8个工作日。

　　今年7月9日三批次土拍中，招商蛇口&港中旅联合体以底价311195万元摘得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，成交楼面价22252元/平方米，该地块无房地联动价。

　　其中0314-05地块，出让面积0.92公顷，容积率为1.4，计容建筑面积约为1.29万平方米，规划用地性质为为街巷用地、商业用地。

　　0308-02地块，出让面积5.77公顷，容积率为2.2，计容建筑面积约为12.69万平方米，规划用地性质为住宅用地（普通商品房），也就是本次公示的地块。

　　根据规划，本项目计划建设包含18栋15至18层的高层住宅楼、1栋18层的保障性住房，以及若干社区配套设施用房，总计规划户数达到1237户，其中可售住宅单元约为1136套。

　　项目的主要出入口设于南侧鄱阳湖路，社区内部精心设计有下沉式庭院以及充足的架空层空间，以优化居住环境。在地面部分，预留了部分停车位，但并未实施完全的人车分流措施。

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　　在产品规划方面，其中1#、8#、9#为2T4户，每层均有连廊；17#为3T6户，每层均设置有连廊；6#、11#、14#为大户型，2T2户，无连廊；

　　除上述楼栋以外，其余楼均为1T2户，其中总高18F的楼，分别在12F、15F以及18F设置有连廊；15-17F的楼栋，分别在12F、15F设置有连廊。

　　具体经济指标如下：

　　位置方面，该地块坐落于顾村板块的核心区域，与轨道交通7号线的潘广路站紧密相连，同时，宝安公路、沪太公路等多条主干道环绕其四周，形成了便捷的交通网络。

　　在教育资源方面，地块南侧已建有一所九年一贯制学校，为居民提供了优质的教育配套，且距离龙湖北城天街也仅一步之遥，满足了居民购物、休闲等多元化需求。

　　地块紧邻招商时代乐章项目，该项目于今年5月26日首开，截止到7月25日，招商时代乐章已开盘2次，已推出347套房源，两开两罄。