深圳福田2月楼市数据出炉 房价结束9连跌

　　近日，深圳福田区 2 月楼市数据发布，引发市场关注。此前，深圳 2 月各片区挂盘均价及全市涨跌幅 TOP20 小区数据已公布。整体来看，在监测的 85 个片区中，48 个片区挂盘均价下跌，35 个片区上涨。盐田梅沙片区跌幅最高，环比下跌 12.4%;龙华观澜片区涨幅最高，上涨 10.8%。从近一年业主调价情况分析，仅去年 4 月涨价房源显著增加，报价环比上调房源占比超下调房源，自去年 11 月起，业主报价涨跌比例趋于稳定。

　　福田区楼市在 2 月呈现出独特的态势。最新数据显示，福田区挂盘均价为 8.9 万元 /㎡，结束连续 9 个月下跌，实现小幅回升。去年 4 月，福田区挂盘均价达到近一年最高点 9.87 万元 /㎡，随后持续下滑。此次价格回升，或因春节刚过，楼市活跃度处于全年最低水平，变化尚不显著。

　　在福田区 22 个被监测片区中，挂盘均价上涨和下跌的片区数量相等，各 11 个。皇岗片区跌幅居首，目前挂盘均价 6.6 万元 /㎡，环比下跌 3.9%;上步片区和元岭片区紧随其后，环比分别下跌 3.2% 和 2.8%，挂盘均价分别为 8.3 万元 /㎡和 7.6 万元 /㎡。涨幅方面，福田口岸片区涨幅最高，最新挂盘均价 6.5 万元 /㎡，环比上涨 2.3%;竹子林片区挂盘均价 10.4 万元 /㎡，环比上涨 2.2%。

　　从小区涨跌幅来看，2 月福田区跌幅 TOP20 小区的跌幅范围在 5.2%-16.4%，其中 5 个小区挂盘均价跌幅超 10%。景田片区的青海大厦跌幅最高，挂盘均价从 7.0 万元 /㎡降至 5.9 万元 /㎡，环比下跌 16.4%;园岭片区的荔湖花苑排名第二，挂盘均价从 9.7 万元 /㎡降至 8.2 万元 /㎡，环比下跌 15.6%。涨幅 TOP20 小区的涨幅在 4.8%-19.7% 之间，华强片区的桑达大厦涨幅最高，目前挂盘均价 9.3 万元 /㎡，环比上涨 19.7%;景田片区的怡枫园和景苑大厦涨幅居前，挂盘均价分别为 7.2 万元 /㎡和 7.0 万元 /㎡，环比涨幅分别为 15.2% 和 10.7%。