2025年上海迎来交付大年 预计87个新房项目将迎来交付

　　进入2025年，上海楼市迎来一波交付热潮，不少明星楼盘已在年前顺利交房，业主们纷纷晒出美照，在社交平台掀起了一轮热议。从香港置地启元、鑫耀中城到绿城外滩兰庭，这些项目的交付表现令人瞩目，不仅兑现了购房者的期待，也为市场带来一股信心。

　　而2025年全年，上海预计将有多达87个住宅项目迎来交付，成为近年来交付体量较大的一年。从时间节点来看，6月与12月依然是最为密集的交付高峰期，其中6月预计交付19个楼盘，12月则有16个项目计划交付。如此庞大的交付潮，意味着房企将迎来一场质量与口碑的双重考验，同时也让业主们充满期待。

　　热点楼盘即将交付，市场关注度高

　　2025年，多个曾在销售阶段引发市场热议的“红盘”即将迎来交付。购房者在抢购时的热情能否延续到交付阶段，最终仍取决于项目的品质是否能够兑现承诺。

　　其中，位于徐汇滨江的御江廷、杨浦东外滩的保利越秀和樾天汇、静安苏河湾板块的华发仁恒苏河世纪、嘉定新城的理想之地等多个楼盘均在交付名单之列。值得注意的是，这些楼盘大多属于限售房源，即短期内无法进入二手房市场，最早也要到2028年才能进行交易。

　　延期交付楼盘加速推进，业主期待新家

　　近几年，部分房企因资金问题陷入困境，导致部分楼盘未能如期交房，让购房者经历了漫长的等待。然而，随着“保交付”政策的推进，一些延期项目迎来了积极的复工进展，逐步向交付节点迈进。

　　例如，颐景园江南院、君御公馆、御桥博翠等项目均已列入2025年的交付计划。其中，君御公馆已于1月2日至3日顺利交付，而颐景园江南院和御桥博翠也于近日开启预看房环节，预计年内迎来正式交付。对于这些楼盘的业主而言，漫长的等待即将结束，新家的交付无疑是一件值得欣喜的事情。

　　部分楼盘预看房完成，有望提前交付

　　相较于延期交付，上海一些开发商近年来更倾向于提前交房，以提升市场口碑和购房者满意度。据统计，截至目前，已有41个楼盘完成了预看房。按照一般流程，预看房到正式交付的间隔约为3个月左右，这意味着这些楼盘大概率将在今年提前交付。

　　自2022年1月起，上海正式推行新建住宅“预看房”制度，要求建设单位在完成住宅工程分户验收后、质量竣工验收前，组织购房者进行预看房。这一制度的实施，使得购房者在交付前可以提前检查房屋质量，及时发现问题并推动整改，进而提升交付体验。

　　2025年的交付潮不仅是对房企兑现承诺的考验，也是市场信心的重要体现。随着众多楼盘进入交付阶段，购房者的关注点已从当初的抢房热潮，转向了交付质量与实际居住体验，未来市场如何发展，值得持续关注。