上海陆家嘴荣成昌邑地块项目开工 主打约180-220㎡瞰江大平层

　　浦东陆家嘴滨江，不得不提的就是九庐，曾制造98.4的超高入围分，二手房目前突破20万/㎡大关。

　　现在，陆家嘴集团40万㎡大体量综合体传来新消息，久等多年，荣成昌邑地块全面动工，九庐就是它的邻居。

　　陆家嘴核心、浦东内环

　　与三件套相当亲密

　　荣成昌邑地块，可以看到他在14号线沿线，坐拥两个地铁站。在地图上还能看到已经运营的2号线和在建中的19号线，均在地块西侧。

　　从空中俯瞰，北面就是九庐。黄浦江对面是虹口北外滩与杨浦滨江。

　　九庐一期2018年开盘，182套售罄，均价12.8万/㎡；二期2019年加推，250套售罄，均价12.8万/㎡；三期2021年加推，152套日光，均价13.5万/㎡，入围分98.4分。

　　向西就是GALA MALL和陆家嘴滨江金融城，密密麻麻的金融机构背后，每一秒都是千万级的产值。距离东方医院也不远，三甲医院轻松可至。

　　在荣成昌邑地块的背后，是一片整齐的老公房。

　　根据现场的施工铭牌，预计将于2028年2月2日竣工，意味着完全建成至少要等3年多。

　　40万方综合体

　　建面约180-220㎡瞰江大平层

　　回到项目本身，荣成昌邑地块是商住办综合体，包含超高层商办、文化馆、幼儿园、住宅等，40万方大体量，整体已经开始动工。

　　5幢22F-28F高层住宅，在地块北侧沿昌邑路一字排开，都位于底层商业之上。有节奏的位置变化，也不会被项目自身的高楼遮挡。虽然不是一线滨江，但也能看到部分江景。

　　根据规划图来看，其中大片绿色遮盖的部分，未来将建T1超高层商办，高达43层200米。

　　T2一幢24层130米的商办楼已经动工，轮廓及建筑层数调整，建筑轮廓内退改善周边建筑日照条件，总建筑高度不变。

　　东边的4幢住宅仅有初步位置。

　　这里还有两块下沉广场，东下沉广场及中下沉广场轮廓、绿地轮廓及集中绿地布置均已优化调整，场地内车道及出入口相应微调，且保持绿地率不小于15%。

　　另一边的工程进度相当，文化中心、住宅、幼儿园皆未出地面。

　　T3文化馆建筑轮廓、高度调整，建筑高度由35米降为24米。商业扶梯位置及场地内停车位也进行调整，增加地面停车位，优化调整住宅层间防火设计，住宅P站由地面优化调整至地下室。

　　夹在地块中间的保留建筑，是东海宾馆，于1993年建成，2021年重新装修，地上共八层。根据阿里资产的公告, 这个宾馆将于今年7月25日拍卖，起始价3.98亿元。

　　荣成昌邑地块，将推出300+套建面约180-220㎡四房。

　　久等多年，腾笼换鸟

　　整个荣成昌邑地块建面约40万方，已是一个不小的面积，在寸土寸金的陆家嘴城央，更是实属不易。早通过腾笼换鸟，在2012年荣成昌邑地块就已经纳入陆家嘴集团的土储清单。

　　2018年3月，荣成昌邑地块征收在签约期内达到85%以上生效比例；2020年签约率达99.4%；2021年12月7日，终于完成最后一户的签约。

　　陆家嘴集团致力于打造成为国资旗下具有卓越竞争力的大型现代服务业综合运营商，在住宅开发版图以租售并举协同发展，瞰江大平层-荣成昌邑住宅项目，也是其2024年的重点项目。

　　随着上海一线滨江陆续收官，能亲近滨江的新房也愈发告急。

　　没有人愿意错过住在陆家嘴的机会，也没有会放弃滨江的新房。据悉，荣成昌邑地块的售楼处及样板房，将设在滨江大道257弄10号滨江中心T1楼20层，我们也会持续关注。