上海绿宝园八期项目设计方案出炉 将打造10幢12-18F住宅楼

　　绿宝园又上新了。

　　近日，绿宝园八期项目规划设计方案公示公示，拟建设10幢12-18F的高层住宅。

　　方案显示，绿宝园八期位于浦东新区康桥镇，紧邻沪南公路及轨交18号线康桥站。东至沪南公路、北至秀沿路、西至康巴路，南侧为绿宝园二期佳宅，东北角为一所国际学校。

　　地块用地面积122443.44㎡（产权用地面积123276.43㎡），容积率1.0，总建筑面积206327㎡，其中地上计容建筑面积123276㎡，地下建筑面积82519㎡。建筑密度17%，绿地率35%，建筑高度60米。

　　根据要求，本次工程分8.1和8.2两期开发，同时需拆除现状四栋建筑，包括现状办公楼、会所、体育馆，总面积7586㎡，计划在8.2期进行。

　　各楼幢详情

　　公开资料显示，绿宝园由上海汇宝房地产发展有限公司开发，整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。

　　地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

　　据悉，目前绿宝园·翡梵还有独栋在售，建面约700-848㎡，均价约12.33万/平；八期500套左右的平层，预计明年入市。

　　值得注意的是，项目洋房上一次推新时间是在2022年8月11日，共40套，均价67700元/㎡，认购率385%，入围分92.1分。