西安保利咏山和颂首开价格公示 均价14743元/㎡！最低首付约18.5万

　　当下的西安楼市，早已是改善当道，大户型、高房价成了市场主流。100㎡以内的刚需小户型近乎绝迹。

　　保利正是瞄准了这个居住痛点，继保利·阅云台后，趁势推出二期保利·咏山和颂项目，首付预算不到20万，即可上车地铁口94㎡全能小三室，性价比“杠杠的”！

　　对于预算有限的“小年轻”来讲，可以说是“宝藏盘”，低总价、低首付，上车无压力，很适合首置家庭。

　　看点预览

　　1.央企保利开发，品牌实力雄厚，无论后期建筑品质还是交付兑现，安全性更高；

　　2.起步约94㎡全能小三室户型，南北双阳台设计，最低首付约18.5万，上车门槛低；

　　3.交通、教育优势突出，紧邻地铁2号线-常宁宫站，优质名校长安一中近在咫尺，还自建一所幼儿园、约4万方商业配套（规划中）。

　　4.处于长安大学城板块，周边高校众多，高素质人才聚集，文化氛围厚重。

　　开发商及产品

　　行业震荡期，对于买房人来说，选择一个耐打的品牌开发商是非常重要的。

　　老牌央企保利依靠强大的品牌实力、稳健的资金流做支撑，给足了当下买房人所需的安全感。

　　据中指研究院权威发布的数据显示，2023年保利发展以4207亿元的销售业绩稳居《2023年中国房地产企业销售业绩排行榜》榜首，成为行业唯一规模超4000亿元的房企，稳坐行业头把交椅。

　　保利·咏山和颂为保利阅云台的二期，作为保利“和”字系，咏山和颂主张城市新烟火主义，新烟火范台地园林，依台势铺陈造景，三重景观层层延展，给业主带来不一样的揽景体验。

　　目前首推4#、5#楼价格已公示，毛坯高层产品（总高33F），户型建面约94-115㎡，均价约14743元/㎡，产品定位刚需。

　　在当前面积越做越大的市场下，刚毕业没几年的年轻人，往往止步于高首付高月供，保利·咏山和颂的到来，无疑让主城刚需看到上车希望。

　　按最低15%的首付计算，最小户型首付只需约18.5万。

　　刚需家庭入门款：建面约94㎡三室两卫设计

　　央企保利深知年轻人居住需求痛点，94㎡三室两卫户型，属于产品力极强的精致小三房。不仅填补了市场小户型的空白，并且用极低的预算，可以让改善生活一步到位。

　　点评：该户型空间方正，全明通透，双卫设计。三开间朝南，南向双卧均带有大飘窗，主卧套房式设计，私密性好。

　　而且还做到了南北双阳台，原本属于120㎡以上户型的豪华配置，极大增加了空间感和使用率。不论是养花种草，还是用来收纳、储物，均可从容满足。

　　进阶款舒适三居：建面约115㎡三室两卫设计

　　点评：该户型属于进阶款，兼具“实用性+舒适度”的稀缺小三房。

　　大面宽短进深设计，客厅、次卧、主卧朝南一字排布，约10.9米超宽采光面，采光通风俱佳；LDKB一体化设计，搭配南向约4.5米客厅，约7.5米跑道级别阳台，连通客厅与次卧，让空间感加倍延伸；主卧套房式设计，主卫干湿分离，还是双面开窗，在同面积段产品中都很少见。

　　周边配套

　　买房一定要选对板块。选择有成长空间的板块，就是选对未来。

　　保利·咏山和颂所在的长安大学城板块，西临高新，东抵航天新城。区域内高校林立，文化底蕴丰厚，交通便捷，对望南山，潏河流经而成为大城南宜居之地。

　　①交通配套紧邻地铁2号线常宁宫站，出门就是地铁，且2号线与1号线、3号线、8号线等都有换乘，四横四纵交通干道，出行无忧。

　　②教育配套项目规划有配套幼儿园，DK1西南侧目前控规为教育用地，具体学校配置规划未定，距离项目约3公里还有长安区第一初级中学(九年一贯制学校)。（具体入学政策以政府及学校为准）

　　③商业配套3公里范围内有长安天街（在建中）、320亩商业综合体（规划中）以及项目自身约4万方商业配套（规划中），日常购物或是周末休闲娱乐步行即可轻松满足。

　　④生态资源

　　南侧为滈河湾公园，向北约3.5公里就是占地约2600亩的长安公园，以及约507亩的樊川公园，更是周末露营、打卡，溜娃的好去处。

　　总结

　　总的来说，对于刚需购房者来说，保利·咏山和颂没有特别明显的缺点。地段上属于大学城板块南端的位置，依山傍水，已然成为大城南又一个宜居之地。

　　占据地铁口位置，出门即地铁，可以便捷直达电视塔、小寨、钟楼等繁华商圈，更多教育、商业等生活配套正逐步兑现。

　　户型上更友好，相较于市面上不少项目建面约140㎡起步的四室，保利·咏山和颂项目在产品定位上刚需，起步94㎡小三室，上车门槛低，不论是单身、还是准备结婚的小两口，甚至是二胎家庭都可以考虑。

　　价格上更具性价比，在城南高价盘遍地，大社区总价可控的前提下，首付不到20万，就能上车城南地铁口保利盘，机会实属难得。