西安央企大盘火出圈！西派澜廷二批次备案价公示 单价仅1.4万/㎡+

　　每年六月，主打一个“教育主题”。

　　先是中、高考相继结束，后迎来学区划分，而随着全国各地高考成绩陆续放榜，有人欢喜，有人忧愁。

　　而学区房这一永恒的热点话题再度被强烈触发，显然，现实很残酷，教育就是资源战。

　　当下，随着教育话题持续升温，那些有着极好教育资源优势的楼盘，人气更是一燃再燃！

　　正如最近火出圈的央企大盘中国铁建·西派澜廷，正是位于西交大附小、附中名校旁。

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　　告别焦虑与名校西交大附小附中为邻

　　学区房一直是市场的独特存在，无论市场怎么调控，全国各地的学区房都依旧保持坚挺状态，单价持续创新高。

　　思考一下学区房的热度，之所以不减，更多的是因为“职高、普高55分”大势所趋之下，教育内卷的推动力，主要源于家长追求优质教育资源，尽管门槛越来越高，但是对于优质学区房的需求并未减弱。

　　如果说高考是决胜战，那么一所好的初中、小学，便是通往高考成功之路的基底。

　　而作为西安老牌五大名校之一，创新港西交大附小附中可谓背景雄厚，从名字我们就能看出，这所学校是完全归属交大附中旗下直管分校，背后则是“985”西安交通大学，实力超群。

　　值得一提的是，该校今年参加了建校后首届高考，一本上线率100%，十分出彩。据悉，理科600分以上60人占比50%，文科8人进入全省前一千名，最高分理科674分位列全省第567，文科617分位列全省第279。

　　要知道，这仅仅只是建校3年获得的成绩，足以看到西交大的强大魅力。而根据2024最新学区划分，中国铁建·西派澜廷已被划入创新港西交大附小、附中，看得见的名校，让人更安心，硬核价值也更为凸显。（学区划分以政府信息公示为准）

　　此外，约800米范围内，不仅有西交大附属创新港幼儿园、小学、中学，2公里左右还有西交大创新港校区，一站式全优教育系统全覆盖，与名校为邻，尽享文化熏陶，让孩子从小耳濡目染，浓郁的文化气息。

　　正因如此，当西安购房者看到中国铁建·西派澜廷的学区划分后，对项目的预期一下子拔高了，而1.4万+/㎡的超高性价比，也更加让人眼前一亮。

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　　科创之都优渥配套，享理想人居

　　择址的艺术，恰恰是中国铁建·西派澜廷的又一个核心竞争力。

　　项目地处沣西新城西部科技创新港腹地，地处昆明池、沣东新城科统区、西咸能源金贸区的几大核心交汇处，是大西安丝路经济轴和西安科创大走廊的重要节点，天生自带令人艳羡的地段“光环”。

　　而得天独厚的地理位置，带来举步可达的优渥生活，在诗意栖居中，帷幄一城繁华。稀缺生态，公园为邻。出门便是约1438亩新渭沙公园，更有约5000亩大西安中央公园、白马河公园，沣河、渭河、新河、沙河四条天然水系穿城而过，水光潋滟、草木繁盛、鸟儿翩飞，一步一景皆是大自然的诗情画意，让人一眼心动。

　　同时，沣西新城作为国家首批海绵城市试点，整座城市如今已经成为了一个巨大海绵体，既是生态廊道，又是城市通风带，目之所及，天蓝水绿，处处皆景。

　　路网纵横，交通便捷。交通出行十分便捷，距地铁5号线翱翔小镇站约500米，向东直通西安主城，路网纵横交汇，附近还有地铁1号线，地铁11号线（规划），交通优势尽显，繁华咫尺可达。

　　丰富商业，一城繁华。

　　同时，周边还有西安交通大学附属创新港医院，陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）为健康保驾护航；加上附近的沣西吾悦广场、道科广场、丝路欢乐世界等综合商业配套，日常购物或休闲娱乐，皆可轻松满足。

　　科创高地， 人才汇聚。更为重要的是，旁边就是秦创原成果转化“加速器”总窗口的中国西部创新港，以科创实力为核心驱动力，持续吸纳大量优秀人才和各种资源资金。

　　目前，西安交通大学「中国西部科技创新港」、西北工业大学「翱翔小镇」两所985、211重点大学以及西安理工大学相继落地，更有沣西新城总部经济园区、丝路科创谷、硬科技小镇、西部云谷等陕西省重点项目落址于此，这些都为科技成果就地转化和人才创新创业提供了广阔空间。

　　西安交大创新港 图源沣西新城官微在科技智能产业崛起的同时，道路交通、商场商业、学校、医院等配套设施陆续迎来开建、投用，重磅资金倾注，为区域快速崛起按下加速键。醇熟的周边配套设施，赋予看得见的繁华。

　　对于中国铁建·西派澜廷而言，在外部资源优势的全维度笼罩下，映射出非同一般的价值，加上自身产品力，无疑散发着巨大吸引力。

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　　一城仰望央企大宅，领先时代的作品

　　始于颜值，终于品质。如果说，优质公立教育资源+城市核心地段，构成了中国铁建·西派澜廷的价值底座，那么，项目对产品细节的把控，则充分展现了中国铁建·西派澜廷对居住品质的美好追求。

　　作为央企“TOP系四代住宅”，中国铁建·西派澜廷占地约137亩，规划30栋高层、小高层产品，建面约108㎡-229㎡户型，于低密生态大境之上，打造高端品质住区。

　　为了不负众望，中国铁建·西派澜廷倾注匠心，在延续以往“西派系”TOP级产品标准的基础上，顺应西安高端改善市场主流，带来了沣西首个“西派系第四代住宅”，且是目前沣西新城唯一在售的第四代住宅，稀缺性不言而喻。

　　1、央企实力护航，启鉴美好生活。

　　作为大国基建的头部企业，中国铁建2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强，雄厚的开发实力，无论建筑品质还是交付兑现，都极具安全感。

　　如今，中国铁建以前瞻性的择址观，首次进驻交大创新港，为沣西带来首个“西派系第四代住宅”，以央企责任力量，敬献一城高品质栖心好宅。

　　2、公建化美学立面，定鼎城市封面。

　　项目采用现代公建化美学立面，汲取中国传统建筑中飞檐经典形态，配以高级灰及米白色为主色调，搭配局部香槟金装饰线条，叠加现代时尚金属质感立面，形成了独属该项目的符号印记。

　　同时，通过奇偶错层的露台形式，将传统的院落搬到天空中，以生态赋予建筑温度，让院落不再是少数人的奢享。

　　3、东方美学，五重园林秘境。

　　走进小区，气度巍峨的门头、庄重威严的案名匾额，给人尊贵之感，与庭院内中轴景观内外呼应，开启东方归家礼序。

　　在社区园林体系打造中，中国铁建·西派澜廷撷取东方美学与山川自然艺术，以水为核心元素，打造“山川云林台”，见山、忘川、云庭、趣林、闲台五重境，让居者高端身份感不彰自显。

　　与此同时，在社区内还打造了下沉式庭院会所，集健身房、四点半课堂、书吧、儿童游乐区等纯邻里社交场所于一体，满足全龄业主休闲需求。

　　4、全龄美宅，更显豪宅品质。

　　而在户型设计上，中国铁建·西派澜廷独具匠心，不仅带来了建面约108-129㎡理想人居，更有建面约142-229㎡的大平层改善奢宅，满足居者“一步到位”的生活需求。

　　以建面约108㎡的奢阔三房为例，三面朝南，动静分离，LDKG一体化布局，整体方正舒朗，南向面宽约11.5米，约4.5米南向光幕宽厅，以宽境赋予一家人生活更多想象。

　　而建面约142㎡户型，整个房间方正通透，约16米南向采光，前厅满足功能性需求外，主卧独卫套房+露台设计，U型厨房更加实用，餐客阳一体化设计，南向约9米阔景阳台，不仅大幅提升室内空间的尺度感和美学感，更有大幅度的采光和景观视野。

　　更为难得的是，中国铁建·西派澜廷，大户型面积段采用了市场紧俏的第四代住宅设计，且有独创式的“双露台”，奇偶错层形成约6米挑高，打破传统建筑边界，将“真庭院”搬入空中，让传统与诗意，行走于云端之上。

　　想象一下，身居于此。俯苍穹大地，品园林之意，感受千年盛唐文化熏陶，与家人小酌，交谈甚欢……无一不是自在人居的理想生活画面。

　　值得一提的是，中国铁建·西派澜廷已于上周首开，作为粉丝提及率较高的红盘之一，项目早在亮相之初，就被高度关注，开盘热销的消息，无疑又吸引了一众目光，鼎沸全城。

　　目前，二批次备案价已公示，建面约108-229㎡，单价仅1.4万/㎡+，就能享受创新港西交大附小附中名校，公园+地铁旁的央企美宅。