杭州龙湖浦沿项目预计8月首开！13幢高层 精装限均价3.9万/平

　　说到杭州卷品质的板块，江北有云城，江南有浦沿。

　　这几个卷品质的板块，已经发展到什么程度了呢？

　　首先是品牌房企云集，就拿浦沿来举例，浦沿房企有滨江、万科、伟星等；再来看产品，已经用上了四面铝板，园林也都杀招频出，甚至连户型也卷了起来，你说你公建化立面，套内面积爽爆，我说我洋房得房率高……

　　目前浦沿还有伟星、万科两盘在场，品质已经是天花板级，但就在近批次的土拍中，浦沿又有新宅地出让，而且迎来了新的开发商——龙湖！

　　龙湖在4.29竞得浦沿单元BJ040403-05（1）地块，成交总价14.35亿，成交楼面价20216.13元/平，溢价率0.7%。

　　最新消息：

　　龙湖浦沿项目于5.15公示了规划。

　　目前项目还在筹备户型设计状态。

　　据打探到的消息称：龙湖浦沿项目户型面积段约107-125-139-168方，精装限均价3.9万/平，意味着主力总价约400万起。

　　在品质方面，将会有四面铝板、地下恒温泳池会所、极限运动馆·拳击馆等。

　　开盘节点：计划8月份首开！

　　龙湖最近项目都在城东，金沙湖一带，终于来到了浦沿，将和滨江集团、伟星、万科等大佬一起卷产品。

　　地块基础信息

　　已成功出让给龙湖

　　地块编号：浦沿单元BJ040403-05（1）地块（龙湖竞得）

　　土地坐落：东至浦沿单元BJ040403-05（2）地块，南至冠山路

　　土地用途：普通住宅用地

　　宗地面积：3.27公顷

　　容积率：2.2

　　地块位置就在万科朗拾滨屿东北方向。

　　限价情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于35000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于38500元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限均价3.9万/平！

　　规划13幢高层

　　期待龙湖园林

　　龙湖浦沿项目共计规划了13幢高层。

　　小区园林景观待深化，目前初稿还没看到水系等，小区出入口位于西面的信诚南路上。

　　划重点：

　　1、外立面南面都是铝板+玻璃+底座石材

　　2、层高3米，符合土地出让标准。

　　周边配套介绍

　　遗憾：没有地铁

　　地块占据整个浦沿板块东面的位置，既能享受到浦沿的利好，又能承接西兴、长河板块的外溢。

　　配套基本可以参考万科朗拾滨屿。

　　从地块到大华、网易、阿里等大厂的距离，几乎都在10余分钟。

　　更多配套：

　　北侧为：智造谷产业服务综合体，东侧为：省级智造供给小镇，目前已经有大立科技，广脉科技，长川科技等智能制造企业，共计56家入驻，未来将比肩物联网、互联网小镇，打造全球具有影响力的智造供给聚集区。（数据来源于滨江发布）

　　最近的学校为杭州市硅谷小学，由杭州二中白马湖教育集团办学（数据来源于杭州市滨江区人民政府发布）。

　　杭州二中白马湖学校有多牛？例如2020年，浙江省共有23名学生被西安交通大学（少年班）录取，这个班的招生特色是“一考免三考”——免中考、高考、研究生考试，8年获得硕士学位，也就是说但凡被这个班录取的同学，几乎都是“准硕士”，而在这录取的23名学生中中，杭州二中白马湖学校独占7名（数据来源于滨江发布）。

　　再例如2019年，在原全国信息学奥林匹克联赛中，杭州二中白马湖学校参赛学生还拿下了全国第五、全省第一的好成绩，彰显名校实力（数据来源于钱江晚报）。

　　除了硅谷小学以外，就在滨玺云著一路之隔，还有一所杭州硅谷中学正在建造中，根据此前有关部门公布的文件显示，这所学校大概率将由杭二中集团领导办学。

　　作为参考：目前，杭二旗下的初中一共有白马湖、江南实验和树兰实验三所，几乎都是板块内顶尖的学校。（数据来源于杭州市滨江区人民政府发布）