入市不到一年清盘！武汉万科光谷锦曜收官在即 剩最后2栋带装修三房

　　楼市的后半场，已经全面进入交付力时代，更明确的说，就是拼兑现的时代。在这样的行情之下，没有什么比眼见为实或指日可待的交付与兑现更有说服力！

　　放眼当前武汉新房市场，“武汉阿松”发现，万科·光谷锦曜就是当之无愧的优等生！

　　它工程进度稳，园林先行，实景之后再开实景，不到一年时间一批次住宅陆续进入封顶期！

　　它叫好又叫座，入市半年多，11栋住宅全部推出，月均销量1亿+，整体去化近80%！

　　万科·光谷锦曜

　　（东湖高新区-光谷金融港）

　　项目最后两栋6、7号楼已加推

　　主推建面约95-112平带装修三房

　　全盘收官在即

　　此后光谷再无锦曜

　　园林先行 节点明确稳健施工 兑现力看得见

　　对于购房者来说，在充满不确定性的当下，必须要尽可能的抓住更多的确定性。

　　万科·光谷锦曜肉眼可见的兑现力，如同楼市定心丸。

　　在这里，园林实景、楼栋建设、装修节奏确定性极强，再加上“360看见家”系统，买房的安全感拉满！

　　一方面，火力全开，园林先行！

　　任何一个项目从规划图纸到交付，内部园林景观的建设很容易被忽略。“武汉阿松”曾看到有不少项目先做好了楼栋主体，后期才开始着手园林。

　　万科·光谷锦曜则不同，园林与楼栋主体同步建设，更不惧挑战，两次开放园林实景示范区，在交叉施工中，既保障了实景展示，也保证了施工进度。

　　据了解，项目从技术、水电到绿化，每条线都有专门的负责人。且人员配置非常充足，二批次园林的建设中，同时有100人在场作业，仅仅用了40天就完成约3000平的高质量园林兑现！

　　另一方面，楼栋主体陆续封顶，粗装、外立面、精装施工节点明确。

　　众所周知，大多楼盘从首开到交付，建设周期一般是2-3年。

　　万科·光谷锦曜带装修交付，从开盘到交房，交付周期也就一年多，极大减少了购房者的等待时间。更让人惊叹的是，万科·光谷锦曜入市仅7个多月时间，住宅楼栋已进入封顶高峰期。

　　目前1、2号楼已经封顶，3、4、9、10、11号楼预计在6、7月份将陆续封顶。

　　项目建设实景：（2024年6月）

　　据工程方介绍，项目每栋楼的粗装、精装、外立面的施工节点非常明确。

　　首开的一批次楼栋6月已经开始粗装，预计8月底结束；外立面将在7月开始施工，11月即可呈现；室内精装则计划9月开始，明年年初结束。

　　项目的装修品质以及细节同样精益求精。据悉，万科的精装验收要求极其严格，尤其是购房者普遍关注的渗漏问题，在结构完成、防水完成和瓷砖完成三个阶段分别进行闭水验收，每道工序都要做到万无一失。

　　更让人点赞的是项目“360看见家”系统！

　　耳听为虚眼见为实。万科的“360看见家”计划是通过塔吊摄像头、无人机、360安全帽这3项工具，在线上即可实时展示工地施工进展，万科·光谷锦曜也是该系统在武汉万科的第一个试点项目。

　　万科·光谷锦曜之后

　　再难见此好房

　　万科·光谷锦曜之所以是当前楼市的优等生，不仅因为它给购房者带来的安全感，在“武汉阿松”看来，该项目全能户型、高配园林以及生活氛围在光谷楼市也是首屈一指的存在。

　　比如在产品方面，万科·光谷锦曜之后，金融港板块建面约100平内的全能三房或将断层。

　　盘点光谷金融港当前的新房供应，万科·光谷锦曜建面约95平-126平全能户型格外珍贵。该项目收官之后，光谷金融港新房市场将面临两大变局：

　　①区域内的三房户型要从建面约105平起步，刚需上车门槛大幅提高！

　　②金融港的边套改善房源也将从建面约120平起步，就算是这么大的户型，也难以做到万科·光谷锦曜建面约112平的大横厅以及3+1的多变空间。

　　在园林方面，高品质的超配实景园林，在同等价位的楼盘中堪称天花板！

　　在武汉，一般只有3万+的高端豪宅才会搭配中式、水景等园林。万科·光谷锦曜却能让购房者用亲民价体验到高品质的超配园林！

　　项目打造的新中式山水园林，将气派归家门楼、潺潺流水、蜿蜒连廊等豪宅才有的配置搬到了光谷。

　　走进小区，随处可见宋式宫灯、层叠水景、亭台楼榭。就连园林的景墙也搭配了稀有的亚马逊绿石材点缀，处处彰显典雅高贵。

　　在植被方面，项目选择了具有度假氛围的阔叶植物，带来放松惬意的氛围，让回家犹如是穿梭在度假花园一般。

　　难能可贵的是万科·光谷锦曜在小区里开创性的种植了沙生花镜，这些只有在三亚、海南或者高端餐厅才能看到的绿植，为业主带来更高级的景观体验。

　　不容忽视的还有项目独有的生活氛围！

　　所有人买房都问到项目周边有什么，往往忽略了项目本身该有的生活氛围。

　　小区周围的配套是区域共享的，只有自家门口的生活配置才能形成极致的生活氛围。

　　住在万科·光谷锦曜，下楼就是项目配建的儿童游乐场、植物园的琉璃公园；自带的烟火商业街也已提前呈现，并开业了711、咖啡花店与露营基地。

　　如此丰富的生活配套带来自成一体的生活氛围，在光谷的新房市场非常罕见。

　　值得一提的是万科·光谷锦曜的社区底商已提前入市，且销量可观，1号楼下面的底商已基本卖完。大家看中的无疑就是项目的兑现力以及可以预见的良好居住氛围。

　　月销超1亿+

　　最后两栋 清盘倒计时

　　销量是楼盘价值的终极体现。万科·光谷锦曜的厉害之处在于，无论是推盘节奏还是去化速度在当前市场都是遥遥领先的！

　　它走出了独立行情，卖出了光谷速度！

　　在当下的市场大环境下，众多楼盘都放慢了速度，有的楼盘三栋住宅要卖一两年。

　　作为一个总建面约17.2万方的大盘，万科·光谷锦曜从去年十月底首开到现在，11栋住宅全部取证加推，推售速度惊人！

　　每月销售额超一个亿，还顺势带火了光谷金融港楼市！

　　推的快，卖的也快。根据2024年6月17日项目备案数据可知，万科·光谷锦曜从首开至今，住宅已备案了776套，月均销量近百套，月销售额约1亿+。

　　这样的去化速度无疑是当之无愧的顶流，在整个武汉楼市中都是极其罕见的。

　　万科·光谷锦曜还是光谷金融港板块的楼市催化剂，自从项目入市之后，金融港板块的热度直线上升。

　　从去年年底到现在，整个东湖高新区新房销量榜前三位几乎被金融港板块的楼盘承包，区域楼市热度直接碾压光谷东，甚至成为整个武汉新房市场的置业热土。

　　全盘收官，6、7号楼最后的上车机会！

　　万科·光谷锦曜规划总建面约17.2万方，主要由7栋27层高层和4栋18层小高层住宅组成。

　　在项目快速加推以及购房者一轮又一轮的抢购之下，现在的万科·光谷锦曜主要是最后两栋6、7号楼部分房源在售，均为27层两梯四户结构，主推建面约95-112平户型。

　　建面约95平户型，光谷金融港片区新房中仅有的小面积三房：

　　该户型南向带有约6米双联大阳台。其他项目这样的面积段户型，一般只能做到三房一卫，但是万科·光谷锦曜的这个户型却做到了三房两卫，居住功能直接翻倍。

　　建面约97平的边户就更牛了，不仅是三房两卫，还做到了南北贯通，私密性以及舒适度更胜一筹。

　　再来看建面约112平的3+1房，差不多建面的户型，别处是连廊中间套，在万科升级为舒适边套：

　　约11.3米的南向面宽充分保障室内日照，超大客厅的空间尺度可以媲美建面约140平的大横厅，还可以隔出来一个书房或茶室，灵活多变，满足改善家庭不同时期的多维居住需求。

　　目前万科·光谷锦曜全盘仅剩200多套住宅了，清盘倒计时，留给购房者的机会非常有限。

　　关键是，临近清盘，越早出手，还能有楼层可选，再不抓紧机会，可能留给你的只剩顶底层了，甚至最后无房可选！

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