冻资200万资！南京这个豪宅盘今日开始申购 备案价7.56万/㎡

　　精装销许均价7.41万/㎡，整盘备案价7.56万/㎡！今天，河西中部豪宅金陵月华启动报名，参与摇号需冻结200万资金，吸引南京一批顶级大佬出动！据说，报名系统被挤瘫痪了...

　　要知道，金陵月华本月中旬才公开实景示范区，短短10来天，吸引超1000组买房人看房，当之无愧南京顶流。

　　这是因为，金陵月华几乎是不计成本做产品。大门造价3000万、门口爱马仕球10万一棵、全冠移植树龄50年铁冬青、安哥拉黑石材手工雕刻龙鳞云锦墙、约2万方中央公园、超200米黄金景观轴线、南京唯一一家车道全石材车库、约7000㎡栋栋架空层，高密度产品创新，引发整个行业关注。

　　值得关注的是，金陵月华的整盘备案价也已经批复：7.56万/㎡，刺破南京新房价格天花板。这是巅峰产品，获得巅峰价格，重新界定了南京豪宅序列，没有辜负市场的高期待。

　　这还不是最炸裂的，更炸的是，这样一座顶豪，竟在首开释放出优惠，实际成交单价预计6字头，真的太给力了。

　　尤其建面约205㎡户型，优惠后有近50%房源的成交价都在6字头，最低总价1200万起。这样的总价，应该是河西同等面积段中，最低成交价了。而这样的单价，更是要比江湾城三四期、海玥、中国府等项目的二手房成交价，还要低。

　　据统计，上月河西中部二手房卖爆了，5月成交了115套二手房，其中最高成交单价是仁恒江湾天成379㎡大平层，成交单价8.75万/㎡。

　　最近成交的高价房远不止这一套，以下这些都是真实成立且存在的成交价格：

　　华新城璟园：200.49㎡，成交总价1538万，单价约7.67万/㎡；

　　宏图上水云锦：140.97㎡，成交总价965万，单价约6.85万/㎡；

　　海玥名都：161.49㎡，成交总价1080万，单价约6.69万/㎡。

　　（数据来源贝壳、河西楼市）

　　对比之下，金陵月华可以说是南京楼市难得的，真实存在一二手房倒挂的新房，是真正落袋为安的价格差，错过就无！

　　首开基本情况：

　　开盘户型：主力建面约205㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅三卫、270㎡四房两厅四卫；

　　开盘均价：精装均价约7.56万元/㎡；

　　报名时间：2024年6月25日9:00-6月26日9:00；

　　报名渠道：网上报名，【南京房产微政务】公众号，点击“房帮宁”→“宁小通”查看并参与报名。

　　金陵月华地处河西中部，是南京豪宅第一梯队板块，整合城市顶配资源，拥有极致地段、极致产品。金陵月华，不仅是河西发展鼎盛的符号，也是富豪澎湃能量中心。

　　在地段之上，楼盘打造出超强产品力。它的审美和设计已经领先现在很多住宅建筑相当大的一步。

　　金陵月华由绿城、华发两大巨匠合作打造，邀约goa大象、GTS蓝颂、CCD、HBA和梁志天5位大师操刀设计。

　　楼盘共规划14栋19-22层住宅、3栋商业及配套设施。住宅约552套，建面约205、240、270、316㎡，另有76套395㎡挑空户型以及4套610㎡顶复。其中建面约300㎡以下户型，层高约3.3米。建面约300㎡以上户型，层高约3.5米。建筑栋栋架空，架空层层高统一约5.4米。

　　就在本月中旬，楼盘才刚刚将小区大门、部分外立面、景观、会所、精装实体样板间、清水实体样板间全方位兑现，实实在在的眼见为实。现在不过十来天，就领证了，足以见得产品自信。

　　金陵月华在南北入口，均打造整体高约8米、主材质为古铜色不锈钢、极具悬浮感的华盖建筑造型。华盖是楼盘一大视觉符号，立于归家步道两侧，带来如博物馆一般的宏伟感观。

　　外立面为了达到云锦金丝感，选用暖灰色石材、香槟色金属、玻璃等材质，大面积落地玻璃幕墙，搭配横向线条，呈现出「全面屏」美学。

　　项目整体占地约7.2万方，不惜推翻1栋楼后，围合出一块约2万方的中庭花园，实现南北约100米景观中轴。景观设计上，金陵月华形成经纬交织、水韵之澜、立体多维3大表现手法。

　　不仅做出6大超级核心、2大拓展空间、9大主题花园的超丰富花园。还打造有2800㎡下沉式会所、下沉式庭院、童乐花园、mini网球场、约800米跑道等特色功能区。

　　金陵月华栋栋架空，共计约7000㎡架空层空间，层高做到了约5.4米，分为功能式、穿水式、观景式三类。架空层与连廊体系相连，为业主提供无风雨式归家动线，连廊下也设计有丰富的开放式灰空间，营造度假休闲感。

　　紧紧围绕在下沉庭院四周的，就是HBA设计的下沉式酒店会所，带来红酒雪茄吧、瑜伽、健身区、泳池、汗蒸房、棋牌室、高尔夫推杆、多功能厅、私宴厅等功能服务空间。

　　金陵月华在地库空间设置了下沉式采光庭院，引入绿植、阳光、自然风，打造真正的阳光地库，让地下归家同样变成穿越风景的旅程。