刚刚取证！南京桃园金茂府即将首开96套房源 均价5.7万/㎡起

　　刚刚，鼓楼小桃园的纯新豪宅——首开桃园金茂府领取了首开房源销许！

　　项目即将首开1、2号楼，共计96套房源，其中1号楼共计64套，均为143㎡户型；2号楼共计32套，均为185㎡户型，销许均价预计5.7-5.8万/㎡。（最终以销许为准）

　　据悉，项目此前已验资超600+组！这也就意味着，桃园金茂府还没报名就已经锁定了摇号！而且中签率很有可能低于20%！

　　首开想买到，只能靠抢！

　　现在的南京楼市已经很少出现摇号盘了，更别提这么低的中签率了。所以桃园金茂府这次开盘，对于南京楼市的信心也将会有极大的提振作用！

　　桃园金茂府的未开先火早在亮相的时候就初见端倪，在本次首开之前，项目展厅的来访量已高达2808组，而6月上旬刚刚公开的桃园OFFICE，来访量已超1066组！

　　而且不得不提的是，桃园金茂府在这次首开之前，是连示范区都还没有公开的。

　　在如今的市场环境下，有能力做到在示范区公开之前就首开，而且还如此火爆，甚至提前锁定摇号。这样的底气和魄力，除了桃园金茂府，也不会有第二家了！

　　今天也前往项目实探了，确实客户络绎不绝，哪怕还下着雨，接待区和样板间内都源源不断的有客户来看房。

　　就在上周末项目才刚刚公开了143㎡的清水样板间，预计本周开放185㎡的精装样板间。而且据说现在样板间已经不接待新的访客参观了，这简直是把“不缺客户”这四个字打在了公屏上。

　　据看房哥了解，这次首开的客户中，有不少是从项目拿地就开始关注了，还有不少忠实的金茂粉，早早盯上了桃园金茂府，就等开盘了。

　　这也让看房哥想到，此前一位从河西金茂府买到秦淮金茂府的业主说过：“如果金茂府的业主需要搬家，那也是从一座金茂府搬到另一座金茂府。”

　　想必桃园金茂府也不乏这样的客户，因为极度认可所以极度忠诚。

　　首开桃园金茂府规划打造5栋15-17层住宅，小高层设计，容积率约2.2，总体量226套。

　　5栋小高层围合布局，小区中央有超大景观规划，其中1#、2#、3#楼均做首层架空设计，未来预计打造泛会所。

　　两大主力户型分别是建面约143㎡和建面约185㎡。

　　143㎡是四房两卫设计，南向四开间，约14.5米面宽，LDKB一体化设计，长约8米的双阳台，IMAX级环幕瞰景，南向超大窗墙比。除了连接双阳台的次卧不带飘窗之外，另外三个卧室和两个卫生间全部带飘窗。

　　185㎡的布局和143㎡基本一致，可以说是143㎡的户型放大版本的，每个功能区的面积更大，同时多了一个储藏室和一个卫生间。

　　这个户型是四房三卫设计，其中有两个套房都带卫生间，此外还有一个客卫，值得一提的是次卧套房的卫生间是朝南带飘窗的明卫，这样一来这个户型就没有暗卫，全是明卫。

　　同样是LDKB一体化设计，约9米跑道阳台，南向五开间，约17.9米面宽。主卧套房中还做了书桌设计，同样也可以给女主人做化妆桌使用。

　　项目打造的是金茂府3.0产品，目前部分产品细节已经流出，相比板块内的其他楼盘，桃园金茂府明显有着更胜一筹的产品力。

　　一、金茂府的“独门绝技”——12大绿金科技系统硬实力

　　把产品的唯一性做到极致，金茂的王牌——十二大绿金科技是其他楼盘无法比拟的存在，在房地产圈有这样一个说法：论科技系统，只有金茂和其他。

　　而金茂府3.0再次迭代升级，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质不好、噪音缠绕等城市问题。加上无感通行、“天使眼”全天候360°无死角监控、云端管家等智慧科技系统。

　　二、产品体系的升维，带来了更美的桃园金茂府

　　这次桃园金茂府不论是从外立面、建筑、园林景观、大门还是公区，都更美了。

　　1、超大光幕玻璃的流光立面搭配水晶冠顶，一眼爱上！

　　这次桃园金茂府采用更现代的设计语言，打造超大光幕玻璃的流光立面，让建筑外立面看起来像手机屏幕一样平整。一眼望去，通体都是“玻璃皮肤”，相当惊艳。

　　项目采用的是落地窗，整体南向窗墙比高达0.52！这对于科技住宅来说，是一个非常极限的数字。但金茂为了将室外的光线和景观最大化的引入室内，做到了！

　　细节方面，桃园金茂府以香槟金和银白色铝板勾线，让建筑呈现古今交融的繁华之美。同时在立面塔冠体块化处理简化层次，两侧塔冠增加横向格栅元素，就像为建筑戴上一顶“水晶冠顶”，看起来高贵夺目。

　　2、承袭古代皇城的对称基因

　　对称对于中国人来说是骨子里的审美，从皇城宫苑到普通民宅，从亭台楼阁，轩榭廊舫……随处可见中式对称的影子。

　　而桃园金茂府的建筑也正是采用了中国古代皇城基因的对称之美，以现代的中正对称布局，与阅江楼的传统对称秩序遥相呼应，既是中式美学一脉相承的风骨，又是鼓楼桃园人文积淀的精神追求。

　　3、从大堂门仪到中央花园，细节感满满

　　桃园金茂府仅一个大堂门仪就用到了藻井、窗格、明城墙、云石、蓝宝石等多种元素，将中国古代文化在现代建筑中完美呈现，堪称“鼓楼的封面”。

　　入户单元门设计也毫不含糊，古铜色拉丝不锈钢搭配光面灰色墙面和电动平开门，满满的尊贵感、隐奢感扑面而来。

　　4、把山水城林、六朝古都搬回家

　　再来看园林，桃园金茂府直接把鼓楼桃园的山水入园，归林入府，让生活重返自然。穿过大堂步入庭中，光影流转，层层水波荡漾。枫影映池，山水如画一般的艺术律动在这里涌动。

　　别具一格的屏风设计，不仅具有隔断作用，还融合了西方Art Deco装饰艺术风格，体现了摩登的贵族气质。

　　此外中央花园还提供了围炉饮茶的社交空间，冬日里的围炉煮茶都可以安排上了！

　　而在小区内部，金茂更是深入洞察业主对美生活方式和邻里社交的真实需求，打造了更贴近理想生活的【四重社交空间】。

　　作为全国顶级产品序列之一的金茂府，一直以来坚守高标准的“客户观、择址观、产品观”，以及强大的“品牌力、服务力、兑现力、产品力、溢价力”，每一座府都是独一无二的封面级作品。

　　而且凡是金茂府所在，必定是整个片区乃至城市的房价标杆。北京广渠金茂府，二手房现价约13万+/㎡，溢价超4万/㎡；上海大宁金茂府，二手房现价约13.5万+/㎡，溢价超5万/㎡......

　　加上小桃园本身就是南京楼市为数不多的“抗跌板块”，桃园金茂府就更加笃定了。

　　对于业主来说，金茂府是一种生活方式，但桃园金茂府带来的更是全南京独一份的“桃园”生活。

　　目前鼓楼仅剩不到5%的可开发用地，而小桃园作为南京主城为数不多的“豪宅集聚区”，更是目前主城核心唯一集齐“山、城、江、河、园”的板块，稀缺程度可想而知。

　　阅江楼、明城墙、长江、秦淮河、小桃园......人人向往的旅游景点，就是你家门口的风景。

　　难能可贵的主城顶配、深入骨髓的地缘情怀，最具南京特色的一批山水城林，以后都将成为你的生活日常，这就是主城的魅力，小桃园的魅力，也是南京任何一个新城无法复制的资源。

　　这样的桃园金茂府，怎能不热销？