北大教授称未来几年房价或明显上涨 供需矛盾不久后或迎来逆转

　　房市低迷，多家房企接连爆雷，但一北大教授称未来几年房价或明显上涨，北京大学一名教授称，别看现在房价下降压力很大，供需矛盾可能没多久就会逆转，「未来几年城镇房地产价格会明显上涨!」

　　根据报道，北京大学国家发展研究院兼职教授徐高表示，现在正在经历的是新中国房地产市场成立以来，最大规模的供给收缩，「我现在担心在未来几年，恐怕城镇房地产价格会明显上涨。」

　　徐高指出，别看现在短期内房价确实下降压力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转，「在不远的未来，可能一两年、两三年，城市里房价上涨压力会比较大。」

　　徐高解释，道理很简单，因为供给大幅收缩，而在需求侧，现在老百姓不是不买房，只是不敢买期房，所以，老百姓买房的需求只是暂时被地产开发商信用风险所抑制，并非真正没有需求。 在这种情况下，未来房地产市场房价的压力恐怕会相当大。」

　　徐高强调，政府对房地产市场的政策扶持也是推高房价的一个重要因素，「在投资过剩的经济体中，投资回报率会很低，此时最有效的投资方式就是不投资，而是把收入转移给消费者，让他们去消费，这需要从企业部门向居民部门做大量收入转移。」

　　北大教授称未来几年房价或明显上涨，徐高的说法在网络上引起大量讨论，但大部分网友都不认同他的看法，「会涨的话，你们北大教授多买点吧!」 「上涨靠什么支撑? 继续高杠杆吗?” 「专家说得对，赶紧多买几套吧!」