房地产市场回暖 万科销售下跌势头有所缓解

　　万科的销售下滑在 5 月份有所缓和，房地产市场人气回暖提振了这家国有开发商，该公司已成为中国房地产危机的焦点。

　　这家总部位于深圳的公司表示，上个月房屋销售价值较 4 月上涨 11.5%，至 233 亿元。与去年同期相比，销售额下降了 29.3%，连续第三个月收窄。

　　万科股价上涨，因为这些数据进一步表明，在中央政府推出最有力的救助计划以阻止三年来的低迷之后，中国房地产低迷正在减弱。深圳是跟进降低首付比例和最低抵押贷款利率的城市之一。

　　万科的房屋销售环比增长超过了中国房地产信息跟踪的 100 家最大房地产公司 3.4% 的增幅。

　　6 月 4 日上午，万科股价在香港上涨 7.4%，从 4 月份的低点延续涨幅至 56%。其较长期债券也上涨，到期日为 2029 年的 3.5% 债券上涨 1.2 美分，至 63.8 美分。

　　尽管如此，销售额的回升还不足以缓解万科的现金短缺问题，该公司一直在筹集资金以平息投资者对其流动性紧张的担忧。知情人士上个月告诉彭博社，万科正在与各大银行就一笔约 500 亿元的贷款进行深入谈判。

　　房地产分析师 Kristy Hung 在一份报告中写道：“只要合同销售额继续不足，万科的流动性挑战就会持续存在。”“需要销售额的根本性复苏，以提高到 2025 年保持偿付能力的可能性。”