暴跌！碧桂园1-5月销售额累计实现178亿元 同比下降超八成

　　房地产巨头碧桂园自“爆雷”后其业绩持续下滑，今年前5个月累计股东权益销售额同比下降超八成。董事局主席杨惠妍曾表示其家族即使“砸锅卖铁”也会支持公司发展。

　　碧桂园发布了5月份未经审核营运数据。5月，碧桂园实现股东权益销售42.9亿元，较上年的182亿元，下降76.43%；股东权益销售面积44万平方米，较上年的226万平方米，减少80.53%。

　　根据此前数据，前4个月碧桂园实现股东权益销售135.1亿元，权益销售面积138万平方米。

　　由此得知，其1-5月份累计股东权益销售178亿元，较上年的1127.6亿元，下降84.21%；累计权益销售面积182万平方米，较上年的1467万平方米，减少87.59%。

　　目前，碧桂园仍未发布2023年度财报，“由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断。基于谨慎考虑，公司预计无法按时披露2023年年度报告。”碧桂园方面称。

　　销售下滑，碧桂园正在处置持有的资产。据消息，碧桂园正寻求出售持有的长鑫存储技术有限公司的股份，筹资约20亿元。

　　碧桂园方面表示，公司正在积极考虑多种策略，旨在优化资产负债结构，这包括对资产组合进行审慎评估以及探索潜在的资产处置机会。

　　截至去年底，碧桂园总负债约1.36万亿，在一众房企负债中仅次于恒大的2.38万亿。

　　碧桂园销售下滑影响债务重组进展

　　销售恢复不及预期，也影响了碧桂园债务重组的进展。

　　据报导，碧桂园计划将三只债券9月前尚未支付的利息或者本金推迟至9月支付。碧桂园此前曾表示，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因资金尚未全额到位，会“尽最大努力筹措资金”。

　　此外，应该于4月和7月分别支付的“21碧地01”和“21碧地02”小额不展期，将在宽限期内支付。5月28日，多位债券持有人向澎湃新闻表示，已经收到“21碧地01”的小额款项。

　　5月9日，碧桂园旗下的碧桂园地产集团有限公司发布公告，尽力于宽限期3个工作日内兑付“23碧桂园MTN002”和“23碧桂园MTN001”的利息。对于使用宽限期，碧桂园称，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，公司全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，无法按时支付。

　　百强房企前5个月销售降超4成 偿债压力大

　　实际上，不仅是碧桂园前5个月销售出现大幅下跌，中国百强房企销售业绩普遍下滑。

　　5月31日，第三方咨询机构克而瑞发布的百强销售数据显示，5月份，百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。从累计业绩情况来看，1-5月百强房企销售操盘金额为14,133.7亿元，同比下降44.3%。

　　除了销售业绩下滑外，房企的偿债压力也不小。据中指研究院统计，2024年，房企到期债券规模为7,703.1亿元，与上一年到期余额超9,500亿元相比下降19.6%，但整体规模仍处于较高水平。