万科继续“瘦身”资产 折价转让深圳湾超级总部土地

　　作为中国房地产行业的标竿和风向标，万科深陷债务危机，持续变卖资产。最新消息显示，万科正在折价挂牌转让深圳湾超级总部土地。

　　5月8日，深圳公共资源交易中心官网挂出了一宗T208-0053商办地块的交易信息，位于深圳湾超级总部基地“T208-0053”宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元，竞价阶梯为1000万元。

　　据悉，2017年12月，万科以31.37亿元购入该幅位于南山区深湾三路及白石四路地皮。地皮土地面积为1.9万平方米，总建筑面积为16.7万平方米，原来计划建设万科深圳湾超级总部，现正处于停工状态。

　　万科方面表示，此次挂牌转让该地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地措施之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用。

　　今年4月14日，万科在投资者交流会上表示，从总体经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。

　　4月30日，万科召开2023年度股东大会，万科董事会主席郁亮称，公司已制定瘦身健体一揽子方案，未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上。

　　郁亮还称，今后除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其它业务，清理和转让非主业的财务投资。

　　此前3月11日，穆迪将万科的企业评级降为“Ba1”垃圾级，并警告说可能进一步下调万科的信用评级。这是穆迪半年内第2次调降万科的信用评级。去年11月穆迪将万科评级下调为投资最低评级“Baa3”。

　　穆迪表示，因为房屋销售量下降和融资不确定性，万科的信贷指标和流动性将减弱。