合生创展重磅发布“全屿生态”品牌服务战略 将通过新品缦云ONE项目实现

　　目前，房地产开发市场正处于深刻的调整时期。行业正经历着从“扩大规模”到“提升品质”的转变，而人们对居住环境的需求也从“是否满足基本需求”转向了“是否提供优质生活体验”。在这种新模式下，开发销售不再是唯一的焦点，房地产企业正逐渐将业务拓展至服务和运营领域，这有望成为它们的第二增长引擎。

　　针对这一趋势，合生创展坚定地执行着“优质产品战略”，积极构建服务的“保护屏障”。5月7日，在北京柏悦酒店举行了合生缦品牌服务新生态战略发布会，正式推出了备受瞩目的“全屿生态”服务战略。

　　据了解，自从去年推出了缦品牌2.0战略中的“品牌开放生态”发展理念之后，合生创展决定将提升高端物业服务的重要性至战略层面。他们希望在满足改善性居住需求的竞争赛道上，采用产品和服务双重力量的模式发展，以推动企业实现内生式增长。

　　观察当前房地产市场的态势，人们对于美好生活的渴望正日益具体化。他们对居住环境的消费需求逐渐变得更加理性，呈现出多样性、高品质和强调服务等特点。换言之，在买方市场的情况下，那些能够为大众打造优质房屋并提供出色服务的企业，将会拥有市场，实现持续发展。

　　尽管开发市场面临着挑战，但房地产服务领域作为一个综合性市场，在中国经济中扮演着至关重要的角色，并具备着巨大的潜力和机遇。以物业管理为例，据中指研究院的统计数据显示，2023年，百强物管企业的平均营业收入达到了15.5亿元，同比增长了4.56%。

　　就开发商而言，无论是作为独立上市实体还是地产集团旗下的独立业务板块，他们都正在共同认识到，从传统的开发销售模式转变为提供更多服务的方式，以提高非房地产开发相关多元化服务业务的收益能力，已成为当前转型发展的普遍共识。

　　在房地产市场的后半场，开发商们正在朝着“美好生活服务商”的方向转变。他们着眼于满足新的居住消费需求，扩展业务范围，比如加大对物业管理、社区服务、资产运营等领域的投入和创新。他们致力于构建专业化、品牌化的服务体系，不再仅仅追求单次交易的利润，而是更加注重持续服务的价值创造，以建立起与客户之间的长期合作关系，从而提升市场竞争力。

　　此次合生创展的服务战略升级正是为了集中于这一点。通常情况下，提供优质物业服务的社区，其不动产价格往往比周边同类物业高出10%至30%。这种溢价空间是品牌化服务所带来的，也是持续吸引全球顶尖客群的重要优势。

　　缦品牌是合生创展“精品战略”的典范之作，其在利用城市优质资源方面一直在进行创新，包括建筑美学、户型设计以及生活方式营造等方面。这一不断的创新已经使得缦品牌在北京、上海、广州等一线城市的高端住宅市场上逐步扩大了市场份额。

　　行业内人士普遍认为，缦品牌在高端住宅市场已经稳步站稳了脚跟，但仅仅建造房屋并不是最终目标，更需要合生创展提供与之相匹配的服务，以持续增加品牌价值和资产运营效益。通过升级服务战略，重点满足高端改善型住宅市场的多元化需求，全面覆盖高净值人群的各种细分需求，打造独特的产品和服务IP。这将为合生创展带来独特的核心竞争力，难以被模仿，并有望在未来的房地产时代中为其带来稳定的现金流收入。

　　在这次发布会上，缦品牌提出了“全屿生态”服务战略，以“至善无痕”为其服务理念。这一理念以无边际服务为核心逻辑，旨在打破时间、空间、代际和社交圈层之间的界限。从个体与自我、个体与他人、个体与世界三个维度出发，深入探讨，并紧密融入到由个体“岛屿”构成的“群岛”之中。这一战略旨在全面满足全家庭的需求，促进美好生活与生命之间的紧密关系。

　　全屿生态战略形成了两个清晰可见的服务闭环。第一个是以“人、空间、服务”为核心的生活方式闭环，第二个是“个人、家庭、社区、世界”之间积极美好关系的闭环。这两个闭环从不同的角度为业主提供了无限拓展的生活场景。

　　据悉，“全屿生态”服务战略未来将通过战略新品缦云ONE项目实现。作为缦品牌的最新实践项目，缦云ONE将成为一个综合体，覆盖百万平方米国际住区的“混生系统”。该项目的业态包括高端住宅、4千平方米的幼儿园、1.94万平方米的名校小学、约2万平方米的养老机构以及近万平方米的高端商业等。项目将联接全球领先的技术和资源，致力于打造未来城市的新样态。

缦云ONE效果图

　　作为全新一代的缦云产品，缦云ONE致力于提供卓越的空间体验。其采用了儿童友好设计和适老化设计，旨在为业主及其家庭成员提供更加舒适的居住和交流环境。

　　另外，项目社区社交空间也有了新的升级，打造了全新一代的园林体验。这包括了首个童话列车主题园林以及全龄立体景观设计，无论是在空间布局还是功能设计上都进行了创新。

　　在百万平方米国际住区的宏大规模中，城市核心区涌现的低密度科技洋房产品，以及适合各年龄层的美学艺术空间，以及连接着全方位生活方式资源的双会所场景，再加上升级版的M+六恒科技系统……合生缦品牌一直在竭尽所能，将全球领先的技术和资源融合，为业主们打造出适合每个时代的美好生活方式。

　　从缦系产品在高端市场中的认可到无边界服务内容的不断完善，合生缦品牌已经做好了各种准备，以应对全方位生态体系的发展进化。

　　行业内观察认为，对于合生创展来说，其拥有大量中国高净值客户以及相应的资源优势。与传统的物业服务模式不同，合生创展只需积极了解客户的期望和偏好，并不断深耕和创新服务内容，就可以取得先发优势。

　　在当今社会商业趋势下，合生缦品牌的全屿生态服务不仅仅是扩大服务市场规模，更重要的是承担着重新定义服务的使命，以更深入地了解用户的生活需求。