碧桂园房屋销售持续低迷 5月合同销售总额跌至43亿元

　　上个月，碧桂园控股的房屋销售困境持续，这家已经面临清盘申请的中国开发商的困境进一步加剧。

　　这家总部位于广州的公司提交的公司文件显示，5 月份的合同销售额较上年同期暴跌 76%，至 43 亿元，此前 4 月份的销售额曾下滑 83%。情况有改善的趋势，2024 年 5 月的销售额比前一个月高出 11%，但仍处于至少七年来的第三低水平。

　　销售低迷可能会加剧碧桂园的现金短缺，该公司在 3 月份意外宣布由于信息不足而无法按时报告年度业绩后，危机进入了新篇章。今年早些时候，香港一家法院收到了债权人的清盘申请，原因是该公司拖欠了美元债务。

　　政府上个月推出了最有力的救助计划，以阻止该行业三年来的低迷。碧桂园所在的广州是降低首付比例和最低抵押贷款利率的城市之一。

　　然而，房地产分析师 Kristy Hung 在最近的一份报告中写道，放松大城市的购房规定可能对碧桂园没有帮助，因为它们会将住房需求从低线城市转移到大城市。在 BI 覆盖的中国开发商中，碧桂园对一线城市和强劲的二线城市的敞口最小。

　　多年来，碧桂园一直坚持以小城市为目标的战略，以避免受到中国主要中心城市实施的一些更为严厉的房地产限制。