前5月西安TOP15房地产企业销售榜单出炉 累计销售总额529.1亿元

　　还有一个月，2024年上半年就要结束了。

　　根据中指院发布的《2024年1-5月西安房地产企业销售业绩排行榜》，让我们对于今年上半年西安各大房企的表现可以提前窥探一二。

　　TOP10销售总额529.1亿元

　　先来看下榜单总体的数据。

　　今年1—5月，西安TOP15房企累计销售总额为529.1亿元，其中，西安TOP10房企累计销售总额为457.6亿元。

　　对比2023年1—5月西安同期TOP10房企累计409.1亿元的销售总额来看，2024年要高于去年同期水平，同比涨幅在11.85％。

　　其实如果再与2022年西安前5个月TOP10房企366.1 亿元、2021年前5个月345.66亿元的销售总额对比。

　　可以看出，在这两年全国市场一片低迷的大背景下，西安新房市场总体销售业绩一直稳中有升，市场表现依然比较乐观。

　　绿城业绩同比增长135％

　　从企业表现上来看，TOP10入围的房企依次为：绿城、保利、中铁建、招商、华润、大悦城控股、龙湖、万科、金茂、星河湾。

　　结合中指院发布的今年西安前四个月榜单来看，TOP10房企变化不大，

　　其中，销售业绩TOP3房企中，绿城始终稳居第1名的座次，而第2、3名则始终在保利、中铁建、招商这三家房企中徘徊。

　　值得一提的是，这四家房企今年前5个月在西安的业绩与去年同期相比，都有着明显的提升，这也说明了西安市场的集中度正加速向这四家头部房企靠拢。

　　其中销售业绩同比增长最高的为绿城，业绩同比增长率高达135％！

　　排名TOP10—15的房企依次为：天地源、龙翔、信达地产、高科地产、德通。

　　而在2023年销售业绩排名第6的中海地产由于今年前5个月推货量有限，因此暂时没入围这份榜单。

　　不过，在5月下旬，中海迎来了今年在西安的首个纯新盘未来之境入市，除此之外，中海在“软西”的纯小高新项目中海云水观园也即将迎来亮相。

　　这两个项目无论是产品还是位置优势上都具有明显的优势，因此，接下来中海回归西安房企TOP10之列只是时间的问题。

　　2024年百亿房企名单预测

　　从前5个月的销售表现以及在西安的土储货值来看，其实已经能大致窥探出今年西安房企的排位情况，尤其是具有风向标意义的百亿房企名单，格局基本已定。

　　2023年西安销售额过百亿的房企有绿城、龙湖、保利、万科、中海、中国铁建。

　　按照目前这个节奏，绿城、保利、中国铁建继续留在百亿房企阵营基本悬念不大，招商或将成为西安百亿房企阵营新成员。

　　并且不出意外的话，绿城在接下来两个月就将会率先完成百亿业绩、成为2024年西安首个销售额过百亿的房企。

　　因为今年前五个月绿城在西安的销售业绩已超90亿元，而从6月初绿城全运村紫棠苑首开基本售罄的成绩来看，首开的这部分货值就在6.39亿元。

　　再加上即将加推的绿城海棠三章君澜园以及绿城全运村紫棠苑接下来加推的楼栋，仅这两盘就会给绿城接下来在西安的业绩增长带来强劲支撑。

　　保利今年前5个月也已经完成了61.8亿元的销售额，目前保利西安在售的项目除了保利云谷天汇尾盘、保利阅云台以及保利天珺一期之外。

　　纯新盘保利未央璞悦在5月份也刚刚迎来入市、位于航天基地的纯新盘保利星河天汇今天也已经正式开启线上登记，并且登记1小时就已超过所推的132套房源数。

　　另外，位于“软东”的纯小高社区保利天瓒在今天也传来了展厅即将开放的消息，预计7月份就将入市。

　　而今年下半年保利还有三大纯新盘会保利咏山和颂、保利天珺二期以及备受关注的青龙寺项目保利天瑞也正在积极前期筹备中。

　　待这些项目相继入市，保利为西安楼市注入新鲜血液的同时，也为保利今年在西安继续冲击百亿销售业绩奠定了基础。

　　中国铁建地产今年前5个月的销售业绩同样已经过半，累计销售额53.5亿元，而中国铁建接下来在西安同样拥有充沛的可售货值。

　　港务区的中国铁建西派璟悦、中国铁建西派麟悦以及高新CID越秀铁建西派天悦、中国铁建西派玺悦四盘在售外。

　　接下来，港务区马上会迎来中国铁建地产首个定制化产品中国铁建语澜溪入市，以及位于在高新CID的第三个项目越秀铁建樽樾、曲江大明宫板块的中国铁建西派城项目“西派天麓、西派天著”全新住宅组团以及商业产品西派天峯、天峰的入市，这些项目也将会为年内中国铁建的销售带来支撑。

　　而从前5个月的销售情况来看，招商今年下半年加把劲，也有望成为西安百亿房企阵营新中的新成员。

　　今年前五个月，招商在西安的销售金额已完成53.2亿元，而招商在西安还有招商雲墨、招商雲蘭、招商天青云麓、招商揽阅、招商雲山間等多个项目在售中。

　　其中，今年上半年刚入市的高新CID两个项目招商云墨、招商天青云麓都卖的不错，因此招商也有望在2024年逆市首次在西安实现百亿销售业绩。