苏州太湖新城纯新盘阅湖之星拟打造149-240㎡洋房+叠墅产品

　　5月20日消息，苏州吴江太湖新城板块纯新盘【阅湖之星】规划公示，将打造洋房、叠墅产品，户型建筑面积约为149-240㎡，定位纯改善。

　　今年5月29日，编号为WJ-J-2023-004号地块溢价成交，由中建三局&吴江滨湖投资联合拿下，成交总金额为156246万元，成交楼面价17681元/平，溢价率1.03%。该地块即阅湖之星项目，为城镇住宅用地，占地67976.38㎡，总建面142532.23㎡，容积率1.3。

　　规划显示，项目计划建设41栋住宅楼，打造纯低密居住社区。

　　中建三局携手吴江城投，再次打造太湖精品项目，位于太湖新城核心生态低密住区，紧邻东太湖，以国匠精工，传承宋风美学，敬献“中建之星”全国首个纯粹别墅级产品。

　　阅湖之星继承了中建之星在选址、建筑、产品、圈层和服务方面的卓越理念，将人文情怀与社区美学融合，打造出4.0文化巨著，为人居赋予了独特的文化气质。

　　阅湖之星地处苏州湾核心区域，规划4至7层的纯低密度别墅区，打造精品级作品，为城市精英提供专属的休憩空间，重新定义高端圈层。

　　项目借鉴了《营造法式》的精髓，从宋代典型建筑中提取了中式重檐屋顶和木制构件元素，采用铝板、石材和LOW-E玻璃等主要材料，打造出简洁而雅致的宋风公建风格立面。

　　将中式现代元素融入宋代美学，构建了“两卷、三坊、七巷、一环”的宋代风情山水园林画卷，步步有景，仿若身临画中，展现了太湖畔的生活画卷。

　　融合山水意境，勾勒出五幅宅院画卷，打造雅致的归家生活礼仪。通过一个生活功能轴，展现出融合温馨氛围和雅致风情的宋代生活画卷。

　　项目打造独具特色的回家路径，每个街区和小巷都拥有独特的景致，每迈出一步都是一番风景，带来愉悦的回家体验。以一条美丽的游园步道为核心，连接着多个休闲场所，满足了不同年龄层的人们对娱乐和活动的需求。

　　面积约为1000平方米的地下业主会所，为社区中的贵宾们打造了一个独特的生活场所;而面积约为3000平方米的架空空间，则涵盖了社交活动、儿童娱乐、亲子共同成长、老年人休闲等六大主题，共计15个特色空间，旨在激发高端社群的互动与交流。

　　项目规划设计了约149-180平方米的高端豪华别墅，专为提升客户群体的舒适体验而量身定制，融合了低密度园林景观、宽敞豪华的室内空间和高品质的装修，为那些热爱这片土地的人们提供了更多的美好想象。

　　此外，建面约210-240平方米的湖畔雅墅，采用四层叠加的建筑规划，是太湖新城的标志性建筑之一。它的3.5倍面宽设计与大平层媲美，为苏州的居民们开辟了一个充满优雅和悠闲氛围的自由天地。

　　该项目以尖端品味为考量，将优雅与奢华融入了室内的精装修中，特别挑选了世界一流的装饰品牌，为苏州的居民们呈现了一个既具备内涵又有灵魂的理想住所。

　　以安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等五个方面为基础，创建智慧社区的典范，实现了无感通行、智能监控、智能家居、智慧物管等室内外智能设施的一体化，提供“24小时管家式”专属服务，塑造了未来居住生活的全新理念。

　　吴江太湖新城以“世界级创新湖区”为愿景，秉承苏州未来城市建设的最高标准，致力于打造世界级湾区。项目距离千亩东太湖风光带约400米，毗邻万公堤森林公园和东太湖生态园，尽享万顷太湖的壮丽景色和湾区的繁华。

　　这里汇聚了众多城市文化地标：苏州湾文化中心、苏州湾博物馆、苏州湾体育中心和苏州青少年科技馆。

　　名校林立，提供全龄教育：邻近吴江中学、万公堤实验学校(在建小学和初中)、苏州湾外国语学校、南京师范大学吴江实验小学，以及维爵国际蒙特梭利幼儿园等优质学府。

　　高端俱乐部资源丰富：拥有东太湖旅游度假区，集旅游休闲和文化度假于一体，汇聚帆船、游艇、高尔夫等俱乐部资源，近享高品质生活。

　　双CBD百万级商圈：坐拥吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商业区，汇聚约百万平方米的商业资源，提供便捷的生活体验。

　　强大医疗资源，健康保障：苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院—太湖新城医院(在建中)、苏州星晨儿童医院(暂定名，在建中)等。