均价3.63万/㎡！上海象屿江湾悦府开盘直接认购中 主推76-143㎡高层和叠墅

5月7日，上海奉贤新城龙湖金汇天街旁【象屿江湾悦府】已经开盘，项目直接认购中，推出建面约76-143㎡高层+叠墅，其中高层产品为建面约76-97㎡二至三房，叠墅产品建面约为123-143㎡，备案均价3.63万元/平方米，目前项目售楼处及样板间已经对外开放。

象屿·江湾悦府是由国企象屿地产打造，是该地产公司在奉贤区的第三个悦府系列项目。项目包括11栋14至18层高层建筑和3栋6层的叠墅，总建筑面积约为14万平方米，打造了一个森林式美学住区，为奉贤新城中心带来了一片宁静的居住环境。

项目采用了十字形的森林轴线设计，为社区创造了视觉通廊，同时也为充满生机和自然力量的邻里交流场所打开了大门。设计理念中包含了“五进洄游归家”，支持邻里组团功能的实现，让居民可以在自然的环境中尽情享受生活的各种可能性。

该项目计划推出11栋14至18层的高层住宅以及3栋6层的叠拼别墅。产品类型包括约73至93平方米的2至3房户型，约123至138平方米的叠加户型，以及约143平方米的平层户型。

社区内设计了多个儿童游乐区和健身场地，一些楼栋底层采用了局部架空设计，整体质量非常出色。

去年10月11日，象屿地产竞得了奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率为10%。地块位于奉贤区奉贤新城，四周环绕着贤浦路、南行港路、金碧路和聚萃路。根据联动定价，该地块的价格为每平方米36900元。

按照土地转让合同规定，项目住宅的装修比例不得低于50%，装修标准定为每平方米2000元（集采价）。

据项目规划方案公示，计划建设11栋14至18层的高层住宅和3栋6层的叠拼别墅。预计可售住宅数量超过870套，容积率为2.0。

成立于1993年的开发商象屿地产集团，是厦门市的国有企业，也是《财富》世界500强企业象屿集团的全资子公司。以“构筑幸福人生”的品牌理念为核心，致力于成为备受尊敬的综合型城市服务运营商。该公司连续多年被评为“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

象屿地产一直专注于长三角、海西和成渝核心都市圈的市场，业务范围覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等地区，构建了“3+x”战略布局。

自2005年进入上海市场以来，象屿地产已经积累了近20年的成熟开发经验。其成功打造的经典项目包括象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、上海年华、蟠龙府、以及公园1872等。

之前，象屿曾在奉贤区推出了象屿滨江悦府和保利象屿公园悦府项目，这两个项目目前已经全部交房，并成为当地的住宅标杆。