上海黄浦嘉里金陵东路项目入市在即 主打高层住宅和别墅等产品

上海独特的骑楼马路即将面临更新，黄浦嘉里金陵东路项目即将入市，房地联动价格为高层房价达到每平方米15.1万元，而多层住宅更是高达每平方米25万元。

嘉里建设计划将该地区打造成一个以交通为核心的综合发展项目。地块将直通豫园地铁站，该站是地铁10号线和14号线的主要换乘站，交通十分便利。

作为一个标志性的超大型城市综合街区，该项目的总建筑面积约为66.3万平方米。项目由10个地块组成（其中部分尚未出让），涵盖了住宅、办公、商业和酒店等多种业态。预计该项目将在2027年至2029年期间分阶段完工。其中，住宅面积约为12.4万平方米，商业和办公面积约为32万平方米，总投资额预计将超过500亿，

该项目包括4栋超高层住宅和一系列3层别墅项目。根据文件显示，高层公寓的指导价为每平方米15.1万元，而别墅的售价则可能高达每平方米25万元。

嘉里建设首批开发的四块地中，目前已公示了064-01和065-01两块地的规划方案。其中，规划包括四座高达44层的高层住宅和12幢三层的低密度住宅，同时还包括一些商业办公建筑和社区配套设施。

项目住宅部分的预计建成时间为2027年，而办公、商业零售以及酒店部分则计划在2028年完工。

金陵东路的建设始于1860年，当时是二十世纪初上海除外滩之外土地估值最高的区域之一。如今，这条163年历史的金陵东路正在经历着一场史诗般的变革。金陵路项目的总开发面积约为66.3万平方米，与外滩、南京东路、人民广场、豫园、新天地等多个商业区相连，将成为未来商业发展的核心区域。