上海东滩海上明月直接认购！推售建面约95㎡-150㎡叠墅 附赠超大花园

　　在上海，由于预算限制，如果想以300多万的价格接近市区，只能选择那些房龄超过20年的老式公房。这些老旧住宅不仅面积狭小，楼道也很破旧，物业管理混乱，停车位紧张。以往，许多预算在300多万的购房者都面临这样的困境。尽管他们清楚老房子在地理位置上有一定优势，但在居住体验上却几乎没有任何优点。

　　如今，越来越多的购房者不再愿意为了地理位置而妥协于低质量的居住环境。他们越来越重视居住品质，并逐渐意识到，在上海，只要地铁通达，去哪里都很方便。

　　此外，近年来的楼市表现显示，老房子的保值能力远不如次新房。特别是在当前经济环境不佳的情况下，市场最先被抛弃的正是这些老旧住宅。

　　那么，对于预算在300多万的购房者，该如何做出明智的选择呢?我们可以借鉴上海顶级购房者的趋势：百汇园的业主们注重地段和江景，上海桃花源的业主们则偏爱新中式风格和别墅。归根结底，他们的选择实际上是对“稀缺资源”的占有。

　　在上海楼市中，什么才是真正的稀缺资源?毫无疑问，是生态环境、低密度和别墅类型。而在最新的第六批次新房入市名单中，恰好有一个新盘项目涵盖了所有这些稀缺特质——东滩海上明月。

　　东滩海上明月拥有超过30万平方米的绿地和水域资源，小区占地约380亩，相当于33个足球场大小的高尔夫景观成为其“后花园”。项目的超低容积率为0.5，在整个上海几乎绝无仅有，搭配纯粹的叠加别墅设计，使生活真正回归自然，沐浴阳光、新鲜空气和四季美景。同时，完善的配套设施、轨道交通的便利以及社区自带的烟火气息，让住户在享受宁静的同时也能体验到便捷的都市生活。

　　现在，东滩海上明月直降33万/套，项目正在认购，推售建面约95㎡-150㎡叠墅，总价仅约248万起，另附赠60㎡超大花园。

　　东滩海上明月户型面积段有两种，分别包括建面约95㎡下叠、上叠;以及建面约150㎡下叠、上叠。其中，建筑面积约95㎡下叠户型的核心在于其亲近自然的前庭绿地。这片宽敞的绿地不仅增添了居住环境的自然气息，还为大家庭提供了多种居住可能。

　　自限墅令实施以来，上海已经不再出让容积率低于1的地块。今年的一、二批次土地拍卖中，我们也看到出让地块的容积率基本在1.2到3.5之间。这意味着东滩海上明月0.5的超低容积率已经非常稀缺，未来可能不再出现。

　　我们都知道，物以稀为贵。如今，像东滩海上明月这样容积率约为0.5的别墅，已经进入了千万级别的市场。而这个项目的总价仅从约300万起，错过了真的会让人后悔不已。

　　此外，容积率越低意味着楼间距更大、人居密度更低、景观绿化更丰富以及公共设施更完善周到;这也象征着更舒适的居住环境和更纯粹的社区氛围。在人们追求更高居住舒适度的过程中，容积率不断减小。因此，东滩海上明月可以说是一项珍贵而难得的项目，理应被优先考虑。

　　下面我们来看看东滩海上明月是如何利用如此低的容积率：

　　首先，它将家园建在了整整380亩的高尔夫景观中。世界上最优质的别墅，要么坐落于山间，要么紧邻高尔夫球场的果岭!

　　该项目不仅仅是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主置身于果岭景观中进行高尔夫球赛!将整整380亩，相当于33个足球场大小的高尔夫景观融入住宅之中，创造了如此优越的生态环境，在整个上海范围内都难以找到相媲美之处。

　　值得注意的是，自2004年起，上海就暂停了新建高尔夫球场的审批，这导致正规高尔夫球场的数量保持在一个固定水平。别墅和高尔夫项目都受到了限制，市场上可售的高尔夫别墅已经变得非常稀缺，这种独特的属性使得它们变得更加珍贵。

　　在2004年，上海已经停止了新建高尔夫球场的审批，导致正规高尔夫球场的数量被限制在一定范围内。别墅和高尔夫项目都受到了限制，可供销售的高尔夫别墅数量已经非常有限，这种独特的特性使其变得更加珍贵。

　　东滩海上明月直接将宽广的高尔夫景观作为业主专享的配套，无需额外费用(就像揽海高尔夫的基础会员费用通常都超过100万起)。项目还会投入大量资源用于每年的维护，以确保景观的品质。这种稀缺属性自然是显而易见的。

　　此外，项目还包含广阔的11万平方米半岛郊野公园、约5万平方米的水域景观以及约5000平方米的白鹭湖天然“双湖”。

　　这实际上相当夸张，11万平方米的面积相当于市区一个项目超过1000套房子的总建筑面积，但在东滩海上明月这里，却只是社区内的一个公园!可以想象，居住在这里，可以享受到阳光、新鲜空气，欣赏四季的美景，聆听鸟语花香，生活是多么的舒适惬意。

　　此外，项目还拥有约5000平方米的白鹭湖天然“双湖”，以及星罗棋布的小湖泊，共同构成超过5万平方米的壮丽水域景观。在这里，漫步于各种景致之间，处处都是令人心驰神往的自然美景。

　　该项目的自然景观设计展现了前所未有的壮丽景色，再加上其拥有的稀缺资源，令人震撼!因此，东滩海上明月毫无疑问地具备了强大的市场竞争力。

　　不仅如此，项目还规划了3个健身场所、4个互动乐园、5个主题公园和6个社区设施，同时自身带来的烟火气氛也为日常生活增添了不少乐趣。

　　在项目超低容积率的基础上，丰富多彩的社区设施也应运而生，包括健身会所、互动乐园、主题公园等，共同打造出一个让人沉浸其中的度假生活场景。这种自然丰富的度假环境，以及回归纯朴的生活方式，无疑会让人为之倾倒。

　　需要强调的是，东滩海上明月与之前备受瞩目、已经交付使用的东滩花园形成了共生共融的关系，两个项目共享社区配套设施。

　　目前，东滩花园已经交付了1889户，其中长期居住超过500户，周末前来度假的家庭有近600多户。总体装修并入住的户数超过1100户，整体入住率高达58%。相比于崇明岛上其他居所，这里是最热闹、最有生气的社区之一。