西安大型豪宅中能建长誉府首发产品亮相 主打105-175㎡空中平墅

　　国企巨头中能建首次进军西安，带来了超过百亩的大型项目，从土地收购到城市展厅开放不到两个月——中能建长誉府正式亮相!

　　今年3月，由海南葛洲坝实业有限公司和中国能源建设集团西北建设投资有限公司组成的联合体以总价23.658亿元成功竞得了位于浐灞国际港地铁3号线务庄站旁的四处约215亩的开发用地。

　　上述提及的4块地中，其中2块共计179.861亩划定为住宅用地，另外2块共计35.334亩划定为商服用地。这标志着浐灞国际港又推出了一个百亩级别的新项目。

　　中国能建是世界500强企业之一，其旗下的能建城发曾是中国葛洲坝地产公司。能建城发是国务院国资委首批确定的16家央企之一，专注于房地产业务，也是中国能建集团旗下唯一的地产运营平台。

　　目前，能建城发正重点发展国内一线城市、二线核心城市以及具有较高发展潜力的三线城市。公司专注于产业新城、城市综合开发和新型城镇化业务，涵盖竞品住宅、城市综合体、旅游地产和高端写字楼等领域。

　　能建长誉府是能建城发首次进驻西安的项目，也是该公司继华润置地、中铁一局、招商蛇口、保利发展、中海地产等央企之后，又一家进驻浐灞生态区的央企房企。作为能建城发在西安的首个项目，能建长誉府将引入其顶级产品——誉府系。

　　能建长誉府是一个百亩大型项目，其中大约有179亩用于住宅，35亩用于商业和办公，项目提供了建面约105-175平方米的空中平墅产品，专为居住者量身定制。

　　首次推出的地块为CB3-2-149，占地面积约87.781亩，容积率为2.8。地上总建筑面积不超过163857平方米。在这块土地上，能建长誉府计划建设15栋住宅，主打四种户型，建筑面积分别约为105平方米、130平方米、143平方米和175平方米。

　　105㎡3房2厅2卫户型：

　　该户型建筑面积约为105平方米，设计为三室两厅两卫格局。主卧采用套间设计，南向三面采光，客厅、餐厅、厨房一体化设计，形成超大的横向空间。此外，南向设有超过5米的景观阳台，保证了良好的采光、通风和景观视野。

　　特别之处在于，入门处设计了一个储物空间，方便存放家庭物品。这款户型是浐灞国际港范围内面积最小的四房户型之一，即使是刚需家庭也能实现拥有空中墅的梦想。此外，偶数层的空中露台位于朝南的主卧室旁边。

　　130㎡3房2厅2卫户型：

　　130平方米的户型同样是三室两厅两卫的设计，与105平方米户型相比，最引人注目的特点之一是它拥有270°转角端厅，提供了类似大平层的视觉效果。

　　值得一提的是，目前西安的270°端厅产品大多出现在160平方米以上的户型中。换句话说，在能建长誉府项目中，你可以在130平方米的户型中享受到160平方米以上大户型的居住体验。

　　143㎡3房2厅2卫户型：

　　143平方米的户型也是三室两厅两卫的设计。在这个约143平方米(偶数层)的户型中，特别打造了南向约6米的横厅，将餐厅、厨房和客厅连为一体，与约6米的大横厅相衔接。这样的设计保证了室内充足的采光，让整个家庭都能享受幸福的生活。此外，典型的三叶草布局也确保了家庭成员的私密空间。

　　175㎡4房2厅3卫户型：

　　约175平方米的户型设计为四室两厅三卫，除了保留270°全景无敌大露台外，还规划了南向双套房和南向超大跑道式阳台，让空间尺度感更加宽敞。

　　此外，能建长誉府项目还设计了LOW-E全景奢华大窗、星级酒店式入口大堂、精装双入户大堂以及下沉式会所和架空层泛会所等高端配置。

　　从项目所在位置看，这块地块也是离地铁3号线务庄站最近的一个地块，直线距离约为300米，而距离砂之船奥特莱斯也只有约300米的直线距离。

　　地块南侧紧邻西安国际会展中心和浐灞华邑酒店等多家星级酒店，周边还有西安交大附属中学浐灞右岸学校、浐灞第一中学、以及浐灞实验小学等高品质的教育资源。