上海松江恒都云璟项目示范区5月12日开放 主打低密洋房和别墅产品

　　5月9日消息，上海松江12号线地铁盘——恒都云璟预计年中入市，美学示范区将于5月12日正式开放，该项目为低密度纯新盘，容积率仅1.2，主力户型产品为建面约85-90㎡洋房、建面约150-160㎡别墅，总体共有551套房源，房地联动价约5.2万元/平方米，总价约400-1000万元。

　　具体来看，洋房产品为8层，预计总价不到400万元;叠加别墅为5层，建面约150-160㎡，一复二带地下室，三层大平层，四复五带露台，预计总价800万元左右;联排别墅地上三层，地下室层高约5.5米，这个高度可以做到两层，预计总价1000万元左右。

　　每个历史时期都镌刻着一座城市的辉煌记忆;而每座城市，也都有着一个标志性的居住区域。在飞速发展的时代潮流中，总有一份美好值得期待;总有一种惊艳让人不负所望。

　　岁月的洗礼是厚积薄发的积淀;未曾见识的精彩是潜心雕琢的匠心所致。经过数月的精心筹备，备受期待的恒都·云璟示范区将于2024年5月12日盛大开放。它必将成为上海楼市的一匹黑马，以其四大热藏"真"价值，为城市低密度人居树立新的标杆。

　　这个项目位于松江区新桥镇，是2023年上海第二批次土地拍卖的其中一个地块。恒都置业以总价1.284亿元成功竞得该地块，编号为SJS30003单元12-13号(又称砖新河一号)，容积率为1.2，溢价率为0%。楼板价为每平方米23000元，而房地联动价为每平方米52000元。项目要求中小套型比例不低于60%，住宅套数下限为574套。

　　在2023年7月，恒都地产成功竞得了松江新桥的低密度地块，项目名称正式确定为【恒都云璟】，设计方案已经正式公开。联动价格为每平方米5.2万元，共有551套房源。据规划，项目将建设10栋3层别墅、3栋5层叠加别墅以及8栋8层洋房。

　　购房者更感兴趣的是产品本身，而不仅仅是售楼处的体验。在产品打造方面，恒都·云璟坚持以品质为先，通过打造城市栖居的哲学，诠释了低密度生活的全新理念，将繁华与宁静完美结合。

　　恒都·云璟的容积率为1.2，将宝贵的土地留给了大自然。作为周边地区低密度项目的代表之一，它不仅享有稀缺的双河湾资源，还可以直接欣赏到优美的河景，最大程度地保留了生活的纯净和宁静。

　　该项目同时打造了建面约150-160㎡的低密度别墅和90㎡的洋房，包括3层联排别墅、5层臻品叠墅和8层墅质洋房等多种低密度居住形态，每一款都是高端精品。其中，联排别墅采用前庭后院设计，配有约6米挑高的餐客厅、双层地下室、双套房主卧等，展现了出色的产品实力，可谓是松江地区顶级的空间品质。

　　恒都·云璟以仅约5.2万元/平方米的联动价格，确保了别墅的品质。在上海这样一个土地稀缺的城市里，以这样的价格购买到塔尖别墅，极致的性价比令人惊叹。这样的热度使恒都·云璟成为备受瞩目的焦点!

　　城市的发展并不仅仅是简单的向外扩张，而是土地价值高度显现的结果。在选择房产时，许多人都考虑了很多因素，其中地段是至关重要的。正如李嘉诚先生所说的，“地段、地段、地段”，这句话充分诠释了房地产的核心价值。

　　恒都·云璟位于长三角G60科创走廊的策源地重要承载区，得益于千亿产业园的发展势头。G60科创走廊汇聚了全球巨头企业，而其中的G60科创云廊总长约1.5公里，是世界上最长的城市产业走廊之一。未来，这里不仅将成为经济发展的核心驱动区域，还将以全新地标的形象成为人气和娱乐中心。

　　2024年，恒都置业凭借其丰富的经验和造诣，推出了全新升级的力作——恒都·云璟，为松江地区带来了一座高品质的人居佳作，为名仕们带来全新的别墅生活体验。