上海华润华发时代之城即将亮相 将推售高层住宅和叠加别墅 联动价5.79万/㎡

　　5月9日消息，上海华润华发时代之城五批次已过会，项目示范区及样板房开放在即，主力产品为建面约89-106-108-133㎡高层、130-168㎡叠加别墅，房地联动价5.79万元/平方米。

　　华润华发时代之城位于嘉定山姆会员店的对面，距离11号线陈翔公路站步行约15分钟。项目地块距离11号线陈翔公路站直线约1.1公里，毗邻嘉定山姆会员店。周边配套丰富，包括上海最大的商业印象城商圈约34万平方米、五彩城商圈约4万平方米、中冶祥腾商圈约18万平方米、南翔老街约14万平方米、太茂商业广场约5万平方米等。

　　去年12月15日，华润和华发联合体成功竞得位于嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块。该地块总面积为125339.87平方米，容积率分别为29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4。成交总价891445万元，溢价率为5.32%，楼板价为30015元/平方米，房地联动价为58500元/平方米。项目的四至范围包括东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。

　　规划方案公示，该项目计划建设38栋住宅楼，楼高分布在5至26层之间，总共包括2871套住宅产品。根据公示图所示，项目内的4个小区块中，位于东南角和西北角的6栋楼最高，高度接近地块规定的限制高度，约为80米(实际为77.80米)。其余楼栋高度分别为18层(共8栋)、17层(共6栋)、14层(共4栋)、13层(共2栋)、6层(共4栋)和5层(共8栋)。

　　该项目的最大亮点在于，在容积率为2.2-2.4的地块规划了5-6层类似“叠加”或者花园洋房的低密度产品，这无疑是一个难得的特色。

　　该项目由四个子地块组成，尽管容积率较高，但非常难得的是，每个小地块几乎都规划了大面积的绿地和专门的儿童、健身空间。

　　华润华发时代之城将提供四种类型产品，包括：

　　建面约89平方米和建面约106平方米的大高层产品;

　　建面约108平方米和建面约133平方米的小高层产品;

　　建面约106平方米和建面约133平方米的洋房产品;

　　建面约130-170平方米的叠墅产品。

　　在小户型设计方面，时代之城可以说做到了极致。

　　部分户型图如下：