上海佳运瑞璟湾二期即将开启认购 主推全装修三四房

　　原标题：七批次，中外环品质担当来了！

　　今年七批次新盘，佼佼者不少，但在其中有一个项目—— 佳运·瑞璟湾，凭借超强的产品力，扛起本批次中外环间、乃至大宁北的品质担当大旗！

　　项目是一个全部由小高层组成的低密住区，拥有宽阔的楼间距，还是无连廊设计，其隐私性、舒适性和采光都很好！

二期楼栋加推分布示意图

　　本次，佳运·瑞璟湾均价仅约67357元/㎡，中外环单价6字头，其性价比也有很大的优势！难怪诸多置业者在了解它之后，用 物超所值来表达心情。

　　今天，就让我们走进佳运·瑞璟湾，揭示它能够成为品质担当的缘由！

项目售楼处 实景图

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　　3.1米建筑层高、无连廊、装修交付...

　　主打同级改善标杆

　　为什么说佳运·瑞璟湾是个品质领先当下大部分新房的匠心之作，看看以下五大“前瞻性”细节你就明白了！

　　1、突破性层高优势

　　如今， 市面普通住宅建筑层高只有2.9米，而项目建筑层高高达3.1米，堪称“不做平方做立方”！建筑层高约20厘米的跃升，不仅让室内更通透，且在中央空调、地暖装完后依旧非常舒适。

样板间实景图

　　更重要的是 所得空间的明确增加。

　　以建面约100㎡小高层为例，如果建筑层高2.9米，得到空间：2.9m×100㎡=290m³；而建筑层高3.1米：3.1m×100㎡=310m³。

　　20cm的建筑层高差， 无形之中带来额外约20m³奢阔空间。多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。

样板间实景图

　　2、无连廊设计

　　项目建筑全部为14层小高层，无连廊设计，相比市面普遍带连廊的项目，其隐私性、舒适性和采光更好。

示意图

　　3、全系大面宽板式户型，得房率高达约78%

　　项目本次加推的产品为建面约98-166㎡3-4房，得房率高达约78%，相比常规户型72-75%得房率要更高。

　　而全系板式户型格局，东西面宽，南北短，南北通透，采光好、通风好！房间分列餐客厅两侧，每卧都有更好私密性。

二期楼栋加推分布示意图

　　此外， 所有户型都不封阳台，全系大面宽，阳光满溢！

　　如建面约123㎡客厅面宽达到约6.2米；

　　建面约136㎡整体南向面宽约14.2米，

　　建面约166㎡这一数据更是超16米。

建面约98-102㎡3房 户型图

建面约123㎡4房 户型图

建面约136㎡4房 户型图

建面约166㎡4房 户型图

　　4、全装修交付，诚意满满！

　　交付标准方面， 项目甄选各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立 （或同档品牌）中央空调、菲斯曼 （或同档品牌）地暖；方太 （或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派 （或同档品牌）橱柜，开能 （或同等品牌）净水器；科勒 （或同档品牌）洁具，摩恩 （或同档品牌）龙头、淋浴花洒都是交付标准。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

　　客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

样板间实景图

　　样板间实拍卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角，还有弯曲的水管绕来绕去。项目却别出心裁地将这个死角做成了储物柜，充分利用空间。

样板间实景图

　　5、纯小高层社区，30-38米楼间距

　　佳运·瑞璟湾，社区容积率仅约1.8，不做高低配，而是设计为全小高层的低密度住区，楼栋均好性强，楼间距宽。

项目沙盘实景图

　　据悉，项目楼间距达到约30-38米，拉开的是距离，赋予的是舒适。

项目效果图

　　同时，项目做到完全人车分流，臻选名贵花木造景，匠造低密森系全龄园境。

项目效果图

项目效果图

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　　佳运注重品质

　　经营稳健，不用杠杆！

　　佳运·瑞璟湾为什么会有那么多的前瞻性细节？

　　因为对于公司所有项目，佳运置业董事长从产品前期的规划设计、施工阶段工程质量的监督把控，以及后期园林景观的打造，都全程参与，亲力亲为，眼界和标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比。

　　在“匠人”眼里， 关注的是质量的精益求精、制造的一丝不苟以及对完美的孜孜追求。

项目效果图

　　所以佳运置业是一家不随波逐流做高周转，而是专注品质、精益求精的企业，公司一向稳健经营，打造了仁和都市花园等品质住宅。

仁和都市花园实景图

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　　双轨交赋能高品质

　　备受中外环改善客户青睐

　　项目均价仅约67357元/㎡，总价约550-1200万级，可享深度改善。

　　于宝山、普陀、静安、虹口、杨浦的小伙伴，往中环内改善起码1000万级起步，买到的还是小三房，门槛太高房型太小。

　　那地处主城区中外环间的佳运·瑞璟湾就是再好不过的承载项目，事实上项目一期除了宝山本地客户，还有不少静安、普陀、虹口、杨浦的买家。

示意图

　　一方面是佳运·瑞璟湾的品质打动了他们；

　　另一方面在于 1号线、18号线二期的便捷性：

　　项目双轨环绕，距离18号线二期大康路站（在建）直线约760米，距离1号线呼兰路站直线约1公里，地铁向南乘坐5站可直达大宁，出行便捷。

示意图

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　　教育、商业等城市资源一应俱全

　　周边规划幼儿园、中学

　　教育方面，项目西南侧规划建设15班幼儿园 （预计2023年内启动），东侧规划建设24班中学 （预计2024年内启动）。周边还有红星幼儿园、共富实验学校等，让朗朗的读书声浸润孩子成长。

　　注意：新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准。

位置示意图

　　商业方面，项目东侧的 智慧湾科技园，是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，也是宝山的网红打卡点，内部的商业足以完成业主日常生活所需。

　　此外，场北商业广场、宝山万达广场、共富沿街商业等成熟商业，能够满足居住者的各类购物休闲娱乐的需求。

位置示意图

　　综上来看 既能抗又能打的佳运·瑞璟湾，属实是七批次里中外环间的一枚宝藏，它既能给你足够的上车底气，又能让你享受到物超所值的体验。项目售楼处&样板间已开放，建面约98-166㎡全装修3-4房认购在即，敬请期待。