上海宝山天铂一批次房源即将交付 打造全屋精装修高层及洋房

　　原标题：上海宝山天铂 | 300万级！即刻上车北上海理想洋房

　　纵观全上海，宝山一直是安居置业高性价比板块，相比五大新城和大虹桥，这里的的确确离市区更近，轨交更方便，配套更成熟。不仅如此，宝山区还具有战略性政策支撑，按照“2035上海市城市总体规划”，宝山60%的面积都属于上海主城区范围，且战略定位明确了上海科创中心主阵地的建设，并以其天然的区位优势，将成为上海北部门户枢纽。

　　宝山产业园板块作为近年来宝山置业的热门板块，资源整合整体大升级，以浦东金桥碧云社区为蓝本进行建设的上海北郊未来产业园，300亿高科技新兴产业集群，已有约100家知名企业入驻，未来预计导入20万高收入科创人才，一跃成为发展热土。

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　　一期约36万m²的上海科创板企业总部园已经投入使用，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业，星巴克、麦当劳、全家、招商银行、珀曼健身、复美大药房也已入驻。（资料来源：上海北郊未来产业园）

　　另外，园区还配备了约2.8万方的文化体育中心、1万-1.5万方高品质医疗中心、商业中心及酒店等业态，板块价值顺势提升（资料来源：上海北郊未来产业园）。

　　不仅产业升级，教育也应势升级。上海外国语大学附属宝山双语学校是宝山区与上海外国语大学签订战略合作协议，在宝山工业园区内合作共建一所公办九年一贯制学校，该校是宝山工业园区第一所集中学与小学一体的基础教育配套设施（资料来源：央广网）。

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　　学校硬件设施齐全，足球场、篮球场、图书馆、室内体育馆均有，是全区第一家智慧校园，有人脸识别、智能助教等系统。据说该校专为北郊产业园人才所备，有上外附中派来的老师，担任副校长，曾经有家长表示是“公办的学校，民办的待遇”。2023年4月，上海各区都公布了新一年的学区划片范围，上海宝山天铂（备案名：红星铂雅名都）赫然在列。（资料来源：宝山教育）

　　除了产业、配套，宝山产业园板块还具有“新手入门的低门槛”。以人民广场为圆心，同距离辐射圈22公里左右，浦东唐镇、大虹桥徐泾、闵行浦江的新房，均价6万内能拿下的寥寥无几，外高桥更直逼8万。而同距离的宝山产业园板块，新房均价才4.5万左右。（价格参考：安居客官网）

　　上海宝山天铂作为宝山产业园板块热门楼盘，一批次即将交付。项目紧邻北郊未来产业园，近邻上海外国语大学附属宝山双语学校，自带约2万㎡商业（*项目配有规划商业，具体以实际运营为准）和规划的约36万㎡future office park外，附近还有建面约5.5万㎡上坤上街购物中心（数据来源：上坤上街官网）、约2万㎡宝山宝龙广场（数据来源：宝山消费）；4站地铁抵达约14万㎡龙湖宝山天街（数据来源：百度百科）；中集美兰城约13.5万㎡购物中心（在建中）（数据来源：百度百科）；约5万㎡云麓天地（在建中）（数据来源：百度百科）；约5万㎡宝山商业中心（在建中）（数据来源：上海宝山）大型商业配套，地段优势得天独厚。（*免责声明：文内对项目周围环境介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出了承诺。）

洋房立面效果图

　　三批次300万级建面约89㎡央景洋房，户型方正、南北通透，无空间浪费，3室2厅2卫的格局，充分满足大多数家庭所需，约11.2米南向超大面宽，约5.8米双联阳台，约81%高得房率，阔绰尺度给予居者充分的舒适感，双卧朝南、套房式主卧、全屋5飘窗，将空间功能最大化，多方位升级居住体验，全屋精妆，墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗，中央空调+地暖全都有，带来高品质的生活享受。

洋房建面约89㎡户型图

　　*户型图为上海宝山天铂项目装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。（其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准）项目配有公共泳池设施、社区邻里商业等内容，具体以实际运营为准。

高层样板间装修示意实景图

高层样板间装修示意实景图

高层样板间装修示意实景图

高层样板间装修示意实景图

　　打造全龄优配社区，配备多功能架空层剧场、主题景观、儿童乐园、室内公共泳池、室内健身房等多元设施，从孩童奔跑欢笑，到青年阳光乐活，再到耄耋长者的闲适，上海宝山天铂以一座全龄体验互动园林，成就不同年龄人群的美好生活场景。（具体以实际运营为准）

社区效果图

社区效果图

室内泳池（公共）实景图

健身房实景图

　　在科创主城发展的赋能下，在北郊未来产业园的加持下，从地段到总价、从社区到户型，上海宝山天铂都充分做到了他无我有，他有我优，现300万级高层、洋房火热销售中，值得争藏。